Gleich beim Stadtpark!










Beschreibung
Diese ca. 111 m² große Wohnung im 4. Liftstock wurde 2014 komplett neu saniert.
Neue Parkettböden, neue Fenster, neue Küche, neue Badezimmer - und davon gleich 2 Stück - das ist nur ein Ausschnitt dieser großzügigen Wohnung.
Idealerweise eignet sich diese Wohnung für maximal 3 Personen, in diesem Fall kommt die Großzügigkeit des Wohnsalons mit angeschlossenem Essbereich erst so richtig zur Geltung. Zwei weitere Zimmer stehen zu Ihrer Verfügung, eines straßenseitig und eines hofseitig.
Die Küche, designed nach dem aktuellen Trend. Hier machte es Freude Ihre Liebsten zu bekochen.
Auch die zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) werden Sie erfreuen, hier haben Sie die Möglichkeit eines für die Weiblichkeit und das andere für den Mann im Haus zu deklarieren.
Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin sind weitere Goodies welche die Gemütlichkeit unterstreichen.
Die Straßenbahnlinie O ist in unmittelbarer Nähe, zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im Stadtpark bzw. bei der U-Bahn/S-Bahn Wien-Mitte, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt sind es ebenfalls nur ca. 5 Minuten.
Ich freu mich schon auf Ihren Anruf.
Miete: € 1.890,-- / Monat
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- gültig bis 15.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.890,00 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.890,00 € |
Miete: | 1.639,27 € |
Betriebskosten: | 227,94 € |
Umsatzsteuer: | 22,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1087
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.890,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111 m2
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 2
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- gültig bis 15.04.2033
- Baujahr 1954
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juli 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
- Geschäftsführung - Broker/Owner
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