Ein Platz für Ideen – Baugrund nahe dem Zentrum!
Beschreibung
Kaum zu glauben – aber wirklich wahr: Dieses Grundstück ist ein echtes Schnäppchen!
Lage top, Größe perfekt und der Preis? Fast zu gut, um wahr zu sein. Wer hier nicht zuschlägt, verpasst eine dieser seltenen Gelegenheiten, bei denen einfach alles stimmt. Ein echtes Highlight für Schnellentschlossene, die wissen, was eine gute Investition ist.
Mitten in Korneuburg bietet dieses rund 489 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit Privatsphäre verbinden möchten. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial.
Laut Flächenwidmungsplan ist hier eine Bebauung von bis zu 50 % möglich – das eröffnet Ihnen die Option, ca. 245 m² Wohnfläche auf einer Ebene zu realisieren. Ob charmantes Einfamilienhaus, durchdachtes Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt mit mehreren Einheiten: Die Bauklasse II eröffnet Ihnen viele Spielräume.
Eine derzeit gültige Bausperre betrifft ausschließlich großvolumige Bauprojekte und steht kleineren Vorhaben wie einem Ein- oder Zweifamilienhaus nicht im Weg. Für umfassendere Projekte bietet sie sogar einen Vorteil – sie schafft Zeit für eine fundierte Planung ohne Druck.
Alle Anschlüsse – Strom, Wasser, Kanal, Gas – sind bereits vorhanden, und der bestehende Altbestand wird weichen, damit ist der Weg frei für Ihre individuelle Gestaltung.
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: zentrumsnah, aufgeschlossen und bereit für Neues. Ein Grundstück mit Charakter – und der perfekten Bühne für Ihre Zukunftspläne.
Unschlagbarer Preis: € 349.000,--
Korneuburg Zentrum
Ausstattung
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 489 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 985
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 489 m2
- Grundfläche ca. 489 m2
- Verbaubare Fläche ca. 245 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand Abrissobjekt
- Hauszustand Abrissobjekt
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- Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
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