Der Donau entlang, vorbei an kleinen Ortschaften, viel Grün, offenen Fenstern und diesem Gefühl, dass die Stadt langsam im Rückspiegel verschwindet. Und dann ist man endlich angekommen — im Erholungsgebiet Greifenstein-Altenberg. Mit seiner Donau. Seinem Strandbad. Seinem ganz eigenen Sommergefühl, das irgendwie sofort funktioniert.
Hier muss man nicht weit wegfahren, um weit weg zu sein. Manchmal reichen schon 40 Minuten Fahrt, um seine eigene kleine Zuflucht zu finden — auf rund 99m² Wohnfläche, irgendwo zwischen Donau, Gartenzaun und erstaunlich viel Sommergefühl.
Abseits der Straße gelangt man hier in eine andere Welt. Häuschen an Häuschen ist hier gereiht, jeder akribisch achtsam auf sein kleines Königreich. Jeder kennt hier jeden, man grüßt sich noch über den Zaun und weiß meistens ziemlich genau, wer gerade den Griller angeworfen hat.
Parkplätze sind rar, Autos kaum sichtbar. Hier wird eher Wert gelegt auf Urlaubsfeeling und ausgedehnte Ruhezonen. Umso wohler fühlt sich Ihr Auto, abgestellt gleich neben dem Eingang.
Von vorne gibt sich das Haus fast angenehm zurückhaltend. Umso überraschender wird es dann beim Reingehen, wenn man plötzlich merkt, wie viel Platz, Licht und Sommerleben sich hier eigentlich verstecken.
Über die gemauerte Doppelstiege gelangt man hinauf ins Haus. Und dort wartet genau diese gemütliche Atmosphäre, die man nicht einrichten kann. Die große Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken bringt fast ein bisschen Hüttenfeeling hinein, allerdings ohne Trachtenpflicht. Viel Holz, viel Licht, große Fenster und genau diese Stimmung, bei der man sofort glaubt, dass hier Abende regelmäßig länger werden als geplant.
Der Boden sieht aus wie Holz, ist aber angenehm pflegeleicht — also deutlich entspannter für echtes Leben. Die Küche sitzt perfekt in ihrer Nische, davor der große Essplatz für Familie, Freunde und alle, die eigentlich eh nur kurz bleiben wollten. Während draußen irgendwo der Garten vor sich hinsummt, sitzt man hier drinnen erstaunlich gemütlich und merkt plötzlich, wie leise so ein Tag eigentlich werden kann.
Man merkt ohnehin ziemlich schnell, dass hier in den letzten Jahren vieles gemacht wurde. Das 1986 errichtete Haus wurde 2015 umfassend saniert, wodurch sich heute alles angenehm gepflegt, gemütlich und erfreulich unkompliziert anfühlt.
Ein Kaminanschluss könnte zusätzlich für Ganzjahresgefühle sorgen. Denn dieses Haus funktioniert nicht nur im Hochsommer, sondern wahrscheinlich genauso gut an verregneten Herbstwochenenden, wenn draußen Nebel zwischen den Bäumen hängt und drinnen irgendetwas im Topf köchelt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein kleines Schlafzimmer, ein heller Wirtschaftsraum sowie ein überraschend fesches Badezimmer mit Dusche, WC und sogar zwei Fenstern.
Über die Holztreppe geht es schließlich noch ins bereits ausgebaute Obergeschoss. Und dort oben wartet plötzlich ein Raum, mit dem man von außen gar nicht rechnet. Hell, offen, freundlich und mit diesem wunderbaren Blick hinaus über die kleinen Häuschen hinweg Richtung Grünland und Hügellandschaft. Fast ein bisschen wie ein Baumhaus für Erwachsene.
Perfekt als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort, Gästequartier, Atelier, Spielzimmer oder einfach als das berühmte „oben“, das man später plötzlich nicht mehr missen möchte.
Der Garten ist ohnehin ein eigenes Kapitel. Auf rund 380m² versteht man mit jedem Schritt ein bisschen besser die Stimmung dieses Ortes. Hochbeete, Sträucher, viel Grün, alles schön eingewachsen und auf diese sympathische Art lebendig, die man nicht in einem Sommer fertig kaufen kann. Hier summt, flattert und zwitschert es. Vögel, Insekten und wahrscheinlich auch das eine oder andere freche Gartenwesen fühlen sich sichtlich wohl — und sind offensichtlich herzlich willkommen.
Die Pergola wirkt fast wie eine kleine Außenstelle des Hauses, fast wie ein kleines Sommerwohnzimmer. Ein Platz für lange Abende, lauwarme Nächte und Gespräche, die irgendwann komplett unwichtig werden dürfen. Wahrscheinlich sitzt man hier öfter „nur noch schnell fünf Minuten“ — und wundert sich später, warum plötzlich Mitternacht ist.
Und irgendwo darunter versteht auch das Pfeilergeschoss erstaunlich viel von Sommer. Die komplett ausgestattete Sommerküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank erspart nicht nur das ständige Stiegensteigen bei Gartenfesten — sie wird meistens ziemlich schnell zum heimlichen Mittelpunkt des Abends.
Direkt daneben die kleine Werkstatt des Hausherrn. Während auf der einen Seite gekocht, gegessen und geplaudert wird, darf auf der anderen gewerkt werden. Einer schneidet Paradeiser, der andere sucht wichtig nach Werkzeug und irgendwo wird wahrscheinlich gerade beschlossen, dass man morgen vielleicht doch noch einen Tag länger bleibt.
Und wenn es einen dann doch irgendwann Richtung Donau zieht, liegt genau das hier vorne praktisch vor der Haustüre. Schwimmen, paddeln, surfen oder einfach nur mit den Füßen im Wasser sitzen und so tun, als hätte man heute noch wahnsinnig viel vor.
Und wahrscheinlich ist genau das der Grund, warum Menschen hier seit Jahrzehnten ihre Sommer verbringen.
Der monatliche Pachtzins beträgt aktuell ca. € 238,-- und wirkt angesichts dieses Sommergefühls fast schon erstaunlich bodenständig.
Ich freue mich jedenfalls auf eine Besichtigung mit Ihnen
Der Preis: € 275.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
