Einfach Urig!

3420 Kritzendorf, Nähe: Bahnhof Kritzendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Liebe Kunden,

aufgrund des verschärften Lockdowns ist es uns trotzdem möglich Sie weiterhin persönlich zu betreuen. Unser Büro bleibt ganz offiziell für Sie geöffnet, Einzelbesichtigungen können unter Bedachtnahme auf die vorherrschenden Abstands- und Hygienebestimmungen gerne durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir sind auch in schwierigen Zeiten gerne für Sie da!

 

Die letzten Sonnenstrahlen noch genießen, ein kleines Häusschen im Grünen, das ist momentan der größte Wunsch den viele haben. Für Sie ist es jetzt ganz einfach sich diesen Traum zu erfüllen.

Im Klosterneuburger Stadtteil Kritzendorf, gleich unmittelbar beim Bahnhof, entlang am Radweg durch die Donau Auen, befindet sich dieses voll ausgestattete Stelzenhaus, BJ 1984 auf Eigengrund im Kleingartengebiet.

Das Grundstück ist ca.331 groß, wie bereits erwähnt gibt es hier keine Pacht zu zahlen. Sowohl sehr sonnige Plätzchen gibt es hier, wie man auch im Hochsommer der Hitze entkommen kann, bieten die ansehlichen Bäume wohltuenden Schatten.

Zum Haus selbst geht’s die Treppe hoch, eingetreten fühlen Sie sich in eine Almhütte versetzt. Die zweimal ca. 35m2 sind klein aber fein und äußerst praktisch ausgestattet. Mit Ytong solide gebaut, für die Optik sowohl innen als auch außen holzvertäfelt. Hier kommt die Gemütlichkeit sicher nicht zu kurz.

Die schnuckelige Wohnküche mit Naturholzmöbel hat alles was Sie benötigen, eine gut ausgestattete Küche, Eßplatz, Fernsehecke und einen Anschluss für einen Schwedenofen. Damit wird das Haus auch in der kälteren Jahreszeit gut geheizt.

Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Öffentlicher Wasseranschluss sowie Kanal ist hier selbstverständlich.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gleich große Zimmer, der Vorraum bietet nochmals einigen Stauraum.

Im Untergeschoss, also auf der Gartenebene, gibt’s nochmals einen Abstellraum sowie ein Garten-WC. Eine Gerätehütte verstaut praktisch alles, was Sie für den Garten benötigen.

Die Natur mit ihren unglaublichen Weiten liegt direkt vor Ihrer Haustüre, das Strombad Kritzendorf ist nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfes steht Ihnen fußläufig zur Verfügung.

Die Betriebskosten für dieses Feriendomizil betragen zurzeit ca. 35,-- im Monat.

Sie brauchen nur noch Ihren Koffer packen, alles andere wartet bereits auf Sie, ich freue mich auf Ihren Anruf.

VB 280.000,--


Lageplan

Objektnr.: 714 (Haus)

Fläche

60 m²

Kaufpreis

280.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
 
Betriebskosten: 47,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 47,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1984
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 331 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 7,5 m²)
Keller: 1 (ca. 10 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Holz
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image