KAUFANBOT LIEGT VOR - Flamingo Bay!

2201 Gerasdorf, Nähe: Föhrenhain

Vorschaubild

Beschreibung

Ein unglaubliches Angebot wird Ihnen hier zuteil.

Im Gerasdorfer Ortsteil Föhrenhain, an der wunderschönsten Ecke, die es dort weit und breit geben kann, in absoluter Ruhelage, finden Sie Ihr neues Domizil.

Erst vor 7 Jahren fertiggestellt, strotzt es vor Energie und Leidenschaft. Von außen gut geschützt vor fremden Blicken, darf man gespannt warten auf das was kommt.

Die Gartentüre, mit Edelrost-Patina, lässt bereits exzeptionelle Züge erkennen. Eingetreten in den Garten eröffnet sich schon jetzt ein Paradies der Sinne. Mit dem Blick auf die launchige Terrasse, erhebt sich das Gefühl Platz zu nehmen und die angenehme Gesellschaft zu genießen. Der Auftrag zur Natürlichkeit steht hier im Vordergrund.

Im Haus durchqueren Sie die große Diele und nehmen das Licht von außen mit. Viel Raum für die Garderobe, bringt Sie Richtung Wohnsalon. Vorbei an der offenen Treppe mit den versteckten Möglichkeiten, hinein ins Zentrum der Familie.

Die offene, vom Tischler erschaffene Küche, hochwertige Miele-Geräte und eine Arbeitsplatte aus einem gegossenen "Stein" nach Maß, machen das Werken hier zum Hochgenuss. Die Landhausdiele Eiche geölt, wurde gezielt vom Tischler mit in die Küchenplanung integriert. Überall finden sich die gleichen edlen Elemente wieder.

Der angeschlossene Essplatz, ein Luftikus nach oben hin, wie auch optisch durch die großen Glasflächen in den Garten. Im Sommer durch die Schiebetüren erweitert um die herrliche Terrasse.

Der elegant-moderne Kachelofen fängt den Wohnbereich ein, hier benötigt man keine Medien, der Blick über das Pool in den Garten wird stundenlang nicht langweilig.

Nebenan ein kleines Zimmer, perfekt als Home-Office. Möchten Sie lieber einen großen Wohnsalon, ist die Wand ganz schnell entfernt und die Bereiche ergießen sich ineinander.

Hinauf ins Obergeschoss geht’s über die offene Holztreppe, auch hier unterstreicht wieder viel Glas das moderne Leben. Der Junior-Bereich mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Bad en Suite - mit eigenem WC -, lässt jedes Teenagerherz höher schlagen. Nebenan ein weiteres, sehr luftiges Zimmer mit vorgelagerter Loggia, hier nimmt die Mittagsonne gerne Platz.

Schlussendlich gelangen Sie zum Master Bedroom. Jedenfalls eine Klasse für sich, erreichen Sie zuerst rechterhand das Bad mit getrenntem WC. In gedecktem Grau mit Weiß, verspielt auch hier wieder hochwertig Tischlerelemente eingespielt, eine XL-Dusche und die Waschtische mit Hang zur Großzügigkeit.

Angrenzend die hauseigene Boutique für die Dame des Hauses, ein Schrankraum zum Verlieben. Dann das eigentliche Schlafzimmer und für den Herrn des Hauses gibt es selbstverständlich auch noch eine standesgemäße Garderobe.

Zurück zum Erdgeschoß wird der Garten zur besonderen Liebe, schlicht und elegant, die Natur im Vordergrund. Das Naturpool ohne Chlor unterstreicht den edlen Charakter und lässt Ihre zarte Haut aufatmen.

Der Blick über den Gartenzaun ein besonderes Erlebnis, eine Pferdekoppel, grün soweit das Auge reicht, mit großzügigem Auslauf lässt Sie gelegentlich die Anmut und die Schönheit der vorbeitrabenden Pferde erleben.

Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch weitere praktische Räumlichkeiten, wie auch eine stattliche Garage für zwei Autos, eine Wallbox natürlich inbegriffen.

Alles hier anzuführen, würde den Rahmen sprengen, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, ich garantiere Ihnen, Sie werden begeistert sein.

Der Preis: € 1.150.000,--

Lage

Gerasdorf - Föhrenhain


Objektnr.: 960 (Haus)

Fläche

243 m²

Kaufpreis

1.150.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  43,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 3
Terrassen: 2
Balkon: 1 (ca. 9 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Außendusche
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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