Ein Rehlein steht am Rande ….!

2201 Seyring, Nähe: Seyring

Vorschaubild

Beschreibung

Ein Winkel, wo die Zeit angehalten wird und man wieder durchatmen kann, nahe an der Stadt und doch weit genug weg, um jegliche Störungen auszublenden. An dieser Ecke von Seyring steigen Sie aus dem Auto und tauchen ein in das Leben, das Sie so sehr lieben.

Bereits am Weg zur Haustür schweift der Blick über die dahinterliegenden Felder, neugierig wo sich die Rehfamilie heute wohl wieder niedergelassen hat. Mal näher, mal weiter weg, aber irgendwie immer zu sehen.

Im Vorzimmer eingetreten, können Sie sich entscheiden, ob Sie sich gleich schnurstracks ins Wohnzimmer begeben oder zuvor den Abstecher rechts in die Küche machen und Ihren Einkauf sofort verstauen. Hell, mit sogar zwei Fenstern und viel Platz für alles, wird hier vor allem etwas abgesetzt vom Wohnraum, zu jeder Tageszeit fröhlich gekocht.

Aber ganz egal, im Endeffekt führen beide Wege in den gemütlichen Wohnraum. Der Wohnraum selbst mit ca. 35 m², ein Bereich, wo jeder seinen Platz findet. Sei es im Winter beim kuscheligen Kamin, im Sommer beim Fenster zum Garten oder um die Mittagszeit gleich am Esstisch neben der Küche. Ein interessanter Duschraum sowie ein separates WC gibt es ebenfalls noch auf dieser Ebene.

Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer, mehrere Terrassen und Rückzugsorte sind hier auf alle Sonnenrichtungen verteilt. Je nachdem, ob Sie es lieber sonniger oder lieber schattiger möchten - für alle steht hier das richtige Klima bereit und Ihre Kinder werden es lieben den Garten für sich zu vereinnahmen.

Einen Stock höher gelangen Sie zum klassischen Obergeschoss. Das klassische Kinderzimmer, das klassische Schlafzimmer mit dem klassischen Schrankraum und das klassische Arbeitszimmer. Doch hier endet der Klassiker, gelangen Sie nun über eine Dachtreppe zu einem supergenialen Dachzimmer. Ob als Schlafraum, Spielzimmer für die Kleinen oder auch Spielzimmer für die Großen, alles andere als klassisch ist es ein wahres Multitalent was die Nutzung betrifft. Bin gespannt, wer sich diesen coolen Ort für sich reserviert - die eingebaute Klimaanlage jedenfalls eine gute Investition, damit bewahrt man hier immer kühlen Kopf.

Im Gegensatz zu vielen neugebauten Doppelhäusern verbirgt sich unter diesem Anwesen ein Keller, der mit seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistert. Vollständig unterkellert, bietet dieser Raum weit mehr als nur die übliche Funktion als Lagerraum. Hier eröffnen sich unzählige Optionen, um Ihren Lebensstil zu bereichern.

Stellen Sie sich vor, wie dieser Raum zum Epizentrum Ihrer Hobbys wird – ein Fitnessstudio, in dem Sie Ihre Fitnessziele erreichen und zugleich Stress abbauen können. Oder vielleicht ein privates Heimkino, in dem Sie sich in Ihre Lieblingsfilme vertiefen und das Gefühl haben, mitten im Geschehen zu sein. Oder wie wäre es mit einem Kreativstudio, in dem Sie Ihrer künstlerischen Ader freien Lauf lassen und neue Werke schaffen können?

Die Möglichkeiten sind schier endlos: von einem Weinkeller für Weinliebhaber bis hin zu einem Musikraum für passionierte Musiker. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren Keller in einen Raum verwandeln, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ein Ort, der nicht nur praktisch, sondern auch inspirierend ist – ein wahrhaft genialer Keller, der die perfekte Ergänzung zu dem ist, was sich oberhalb abspielt.

Aber das ist noch nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat. Es setzt auch auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Das Warmwasser wird umweltfreundlich mittels Sonnenenergie erzeugt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Und für die Bewässerung des Gartens wird das Wasser aus einem tiefen Brunnen gewonnen, ein echter Beitrag zur Erhaltung der kostbaren Ressourcen und zum Sparen im Geldbeutel.

Insgesamt ist dieses Haus ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, vorausgesetzt Sie lieben die Gelassenheit. Es vereinbart jedenfalls modernen Komfort mit nachhaltiger Lebensweise.

 

Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar – die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien.

Anmeldungen werden ab sofort unter 02243/21406 oder und a.niedl@remax-magic.at angenommen.

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Der Richtpreis: € 499.000,--

 


Objektnr.: 961 (Haus)

Fläche

140 m²

Kaufpreis

499.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  57 kWh/m²a
gültig bis: 31.03.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1989
Letzte Sanierung: 2011
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2
Keller: ca. 56 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Holz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image