VERMIETET - Raum und Zeit!

3400 Klosterneuburg, Nähe: Stadtplatz

Vorschaubild

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, nur einen Herzschlag vom Stadtplatz entfernt, finden Sie im Dachgeschoss diese wirklich außergewöhnlich hübsche Wohnung.

Auf einer Fläche von ca. 99 m² vereint sie Größe, Ausstattung und raffinierte Aufteilung zu einem einladenden Gesamtpaket.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die geschickte Raumaufteilung auf. Alle drei Zimmer sind zentral erreichbar. Gleich rechts von der Eingangsdiele befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Auf der linken Seite erstreckt sich der Flur, der zum Badezimmer mit Eckbadewanne auf der rechten Seite führt, das WC ist separat. Am Ende des Flurs gelangt man zu einem zweiten Zimmer, welches einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse bietet. Der Ausblick über die Dächer, hinein in so manchen Garten, wo Sie möglicherweise etwas entdecken, was Anderen für immer vorenthalten bleibt.

Das große Wohnzimmer ist allerdings der wahre Blickfang dieser attraktiven Wohnung. Mit einer Raumhöhe bis zu 3,70 m wurde hier äußerst geschickt mit dem Ausbau des Daches gespielt. Die offenen Dimensionen verstärken die behagliche Atmsphäre, kaum eine andere Wohnung wird Ihnen dieses Gefühl bieten.

Die offene Küche perfekt integriert, protzt sie mit dezenter Eleganz, gegessen wird entweder Inside oder auf der Terrasse.

Und egal durch welches Fenster Sie sehen, ein Bild sagt mehr als 1000 Worte - Sie werden es lieben.

Auto benötigen Sie hier nicht, wirklich alles ist fußläufig erreichbar. Von den Geschäften bis zu den Öffis, vom Eisgeschäft bis zum Freizeitzentrum, es ist wirklich für alle gesorgt.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Stadtplatz


Objektnr.: 916 (Wohnung)

Fläche

99 m²

Gesamtmiete

1.295,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.295,00 €
 
Miete: 871,41 €
Betriebskosten: 305,86 €
Umsatzsteuer: 117,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.295,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 58,6 kWh/m²a
gültig bis: 15.05.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

András Vécsey

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Mag. András Vécsey
Mobil: 0699 13400703
Tel.: +43 2243 21406
Fax: +43 2243 21406 10
Albrechtstraße 25
3400 Klosterneuburg
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