1 bis 6 – Alles ist Möglich!

3400 Klosterneuburg

Vorschaubild

Beschreibung

Ein paar Minuten vom Klosterneuburger Zentrum entfernt, befindet sich dieses interessante Grundstück. Mehrere Optionen warten hier auf Sie.

Es geht hinauf auf den Berg, die Sackgasse ist der Garant für herrliche Ruhe. Nur eine Handvoll Häuser angrenzend, nach oben hin allerdings nur noch Wald.

Das hangige Grundstück selbst sehr speziell, aber wie man aus der Nachbarschaft erkennen kann, lockt die Herausforderung immer mehr Architekten auf den Plan. Jedenfalls befinden Sie sich damit in bester Gesellschaft.

Die Zufahrt steil, ebenso wie die ca 2.635 m2, allerdings terrassiert. Fertiggebaut sicherlich ein Meisterstück der Architektur.

Es liegt ein bewilligter Plan für ein Zweifamilienhaus vor, die ersten Arbeiten dafür wurden auch bereits begonnen, eine Umplanung auf Ihre speziellen Bedürfnisse sollte kein Problem darstellen, lassen Sie uns darüber reden.

Eine Tiefenbohrung sowie viele andere Kosten wurden bereits getätigt und sind inklusive, fordern Sie die Detailunterlagen von uns an.

Im jetzigen Status dürfen ca. 282m² verbaut werden mit Bauklasse I und offene Verbauung.

Es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, ausgereizt fänden hier 3 Doppelhäuser Platz. Architektonisch gestaltet sicherlich eine Augenweide, so wie der Blick auf den gegenüberliegenden Ölberg.

Machen Sie mit mir einen Ausflug in luftige Höhen, ich freu mich auf Ihren Anruf.

Preis: € 1.400.000,--

Lage

Reihergraben


Lageplan

Objektnr.: 732 (Grundstück)

Fläche

2.635 m²

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 2.635 m²
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Solarenergie
  • Gartennutzung
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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