Weihnachtsangebot inklusive Christmas Tree!

3423 Wördern, Nähe: Zentrum St. Andrä Wördern

Vorschaubild

Beschreibung

Wohnen ist nicht gleich Wohnen, vielmehr ist es eine Philosophie

Wohnen bedeutet nicht nur vier Wände und ein Dach über den Kopf, nein, es ist viel mehr als das, unser Zuhause ist der Mantel um unser Leben. Unser Zuhause gibt uns Sicherheit, Wärme und Geborgenheit.

Überlassen Sie hier nichts dem Zufall, Sie haben es sich verdient!

Abseits der Großstadt, eingebettet ins idyllische Landleben, im sogenannten Speckgürtel von Wien, können Sie schon bald Ihre Wurzeln schlagen, Ihren Kindern eine neue Perspektive geben.

Mitten in St. Andrä Wördern, direkt am Anger, erwartet Sie hier eine kleine elitäre Reihenhausanlage mit vier Einheiten, mit Größen zwischen 139m2 und 147m2. Schlüsselfertig wohlgemerkt!

Besonders Wert gelegt wurde auf ökologische Gesichtspunkte, kombiniert mit dem Gedanken für gesundes Wohnen – nicht nur ein Schlagwort.

Grundsätzlich die Wahl getroffen, können Sie nun entscheiden zwischen 4 Zimmern oder 5 Zimmern, zwischen Eckhaus oder Mittelhaus. Ein Eckhaus ist bereits vergeben.

Die Häuser sind so angeordnet, dass private Eingangssituationen sowie Terrassen entstehen, die durch eine Holzverkleidung bewusst wohnlich gestaltet werden.

Vom Eingangsbereich betritt man den verblüffend großen Wohnraum, Wohnen – Essen – Kochen, alles in Einem und trotzdem optisch räumlich voneinander distanziert. Hell – freundlich – großzügig, mit Blick in den Garten, die Terrasse vorgelagert.

Eine Lichtkuppel im Dach verteilt neugierige Sonnenstrahlen auf beide Ebenen.

Im Obergeschoss wird’s dann so richtig privat, 3 Zimmer plus ein geräumiges Badezimmer mit Feinsteinzeug, einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche und viel natürliches Licht, das WC ist separat, ein zweites WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die Häuser sind in Ziegel – Massivbauweise errichtet. Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff-Alu mit 3fach Verglasung, eine hochwertige Dämmung und vorgerichtete Sonnenschutzkästen sorgen in diesen Niedrigenergiestandard-Häusern für ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeerzeugung durch eine Luftwärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung tragen zu einem ökologischen und gesunden Wohnen bei.

Profitieren Sie von unserem Weihnachtsangebot und sichern Sie sich Haus Nr. 3 zum absoluten Sonderpreis von € 499.000,-- , den passenden Christbaum liefern wir Ihnen dazu. Achtung: Dieses Angebot ist nur bis Weihnachten gültig!! Also nutzen Sie die Zeit im Lockdown und vereinbaren Sie einen Einzelbesichtigungstermin mit mir, sämtliche Abstands- und Hygieneregeln werden von uns selbstverständlich eingehalten.

Der Preis: ab € 499.000,-- schlüsselfertig mit hochwertigsten Materialien

 

Lage

Zentrum St. Andrä Wördern


Lageplan

Objektnr.: 722 (Haus)

Fläche

141 m²

Kaufpreis

499.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  47,6 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 141 m²
Garten: ca. 49 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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