Rot - Weiss - Rot!

3426 Muckendorf an der Donau, Nähe: Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Eingebettet in der ersten Reihe liegt dieses wunderschöne Kleingartenhaus zwischen den sanften Ufern der dort ruhig verlaufenden Donau und einem Garten mit kleinem Biotop und Pool.

Das schmucke und sehr gepflegte Superädifikat liegt versteckt am Ende einer kleinen Cul-de-Sac in Muckendorf an der Donau auf einem charmanten Eckgrundstück mit ca. 350m² und unverbaubarem Ausblick. Eine seltene Rarität!

Dort finden Sie eine Ruhe-Oase die Ihresgleichen kaum woanders zu finden ist.

Ein adretter Vorgarten lässt bereits jetzt Ihre Freude wachsen, das große Pool verspricht Ihnen Abkühlung wann immer Sie bereit sind dafür.

Durch den Vorraum betreten Sie das Haus, rechts ein kleines Schlafzimmer. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie zu einem weiteren sehr großen Zimmer, nur durch große Glasschiebetüren getrennt vom herrlichen südseitigen Garten.

Die Treppe hinauf geht’s zur supergemütlichen Wohnküche. Eine moderne Wohnlandschaft zum Träumen, wenn draußen das Wetter mal nicht so passt. Die neue Küche in kräftiges Grün getaucht, bestens ausgestattet und mit ganz viel Platz, gegessen wird am vorgelagerten überdachten Balkon - die Aussicht wie die Butter aufs Brot.

Auch das Badezimmer mit der XL-Dusche steht dem nicht hinten nach, jugendlich modern werden hier die Zähne geputzt.

Ein zusätzliches Plus ist noch, dass das derzeitige Sommerhaus mit wenig Aufwand winterfest umgerüstet werden kann und somit auch ganzjähriges Wohnen ein Thema sein kann. Auch ein Aus- und Zubau mit extra Stockwerk könnte einen grandiosen Donaublick ermöglichen.

Das Haus wird voll möbliert übergeben, die monatliche Pacht beträgt derzeit nur € 135,--. Sie brauchen nur noch zuzuschlagen und schon genießen Sie die letzten Sonnentage in Ihrem eigenen Refugium.

Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich, Ihnen dieses hübsche Kleinod persönlich zeigen zu dürfen.

Preis: € 160.000,--


Lageplan

Objektnr.: 711 (Haus)

Fläche

83 m²

Kaufpreis

160.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 160.000,00 €
 
Betriebskosten: 101,38 €
monatliche Gesamtbelastung: 101,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Letzte Generalsanierung: 2008
Letzte Sanierung: 2008
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Balkon: 1 (ca. 7,3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Elektro

Ihr Ansprechpartner

Terence Schell

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Mag. (FH) Terence Schell
Mobil: +43 699 13400705
Tel.: +43 2243 21406
Fax: +43 2243 21406 10
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