Superdeal - 4% Rendite ohne Kopfweh!

2230 Gänserndorf, Nähe: Gänserndorf Süd

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Beschreibung

Sie wissen nicht was die Zukunft bringt? Was wird mit unserem Geld passieren, wird es eine Abwertung geben?

Machen Sie sich darüber keine Sorgen, ich habe hier ein tolles Angebot für Sie, legen Sie Ihr Geld einfach gewinnbringend an.

In Gänserndorf Süd liegt diese so gut wie neue Investition, wurde das Haus doch erst 2016 fertiggestellt.

Eine kleine Siedlung, einmal erweitert und nochmals dazugebaut. Mittlerweile ein Zentrum für Jungfamilien, mit vielen Freiflächen, ist man hier doch unter seinesgleichen. Schule, Kindergarten gleich angrenzend,

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m²  Wohnfläche, zusätzlich ca. 10m² Terrasse und 50m² Garten mit freiem Blick. Bestens ausgestattet, sogar der Mieter ist bereits vorhanden. Mit einer Rendite von ca. 4 % auf alle Fälle ein Superdeal, läuft der jetzige Mietvertrag auf alle Fälle noch mindestens 4 Jahre, eine Verlängerung wäre seitens des Mieters auch gewünscht.

Möchten Sie die Wohnung selbst nutzen, müssen Sie zumindest den Ablauf des jetzigen Mietvertrages abwarten, aber was macht mehr Spaß, als beim Warten noch Geld zu verdienen?

Gerne bringe ich Ihnen dieses Angebot noch etwas näher, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Preis: € 220.000,--


Lageplan

Objektnr.: 706 (Wohnung)

Fläche

73 m²

Kaufpreis

220.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 220.000,00 €
 
Betriebskosten: 149,11 €
Heizkosten: 19,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 168,71 €
Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,1 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: frühestens 2025
Wohnfläche: ca. 73 m²
Garten: 1 (ca. 48,97 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 9,91 m²)
Keller: 1 (ca. 5,8 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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