Sie irren nicht!

3400 Kierling, Nähe: Grenze Klosterneuburg

Vorschaubild

Beschreibung

Hier bekommen Sie viel Haus für wenig Geld. Ja, Sie haben richtig gehört!  

In einer Sackgasse von Klosterneuburg-Kierling, auf einem sanften Hügel versteckt sich Ihr neues Refugium. Abgelegen vom Trubel und doch nah genug um auch ohne Auto den Anschluss nicht zu verlieren.

Oben in der Garage geparkt, geht es im Garten über ein paar Treppen wieder hinunter. Und das Ganze mit einem Ausblick, der wahrlich Freude verspricht, quer über die anderen Dächer hinweg, bis hin zum legendären Ölberg, der Perle von Klosterneuburg.

Das Haus selbst befindet sich im oberen Drittel des Grundstückes und wurde in den 60ern grundsolide erbaut.

Kompakt angelegt mit einem zentralen Vorzimmer, verfügt es im Moment über 3 Zimmer, Küche, ein kleines Bad sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer ist überaus großzügig ausgelegt. Gemäß Flächenwidmungsplan besteht sogar die Möglichkeit das Haus auf ca. 150m² Grundfläche zu erweitern.

Das Haus ist voll unterkellert, dieser bietet ebenfalls viel Platz. Das Interessante daran ist, dass man vom Keller ebenerdig in den Garten gelangt, da es sich um ein Hanggrundstück handelt. Dieser Teil des Gartens allerdings, der an den Kellerausgang anschließt, ist nahezu eben und hervorragend für alle Gartenaktivitäten bestens geeignet.

Die komplette Liegenschaft befindet sich in einem altersmäßig sehr guten Zustand, geschmacklich wird man es wahrscheinlich an die heutige Zeit etwas anpassen müssen.

Es handelt sich hier um ein sogenanntes Superädifikat, also eigenes Haus auf fremden Grund. Das Grundstück gehört dem Stift Klosterneuburg, die monatliche Pacht beträgt für den neuen Eigentümer € 580,--, der Vertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Eine gute Möglichkeit einer teuren Wohnung in Wien zu entfliehen um diese Lebensqualität auf Dauer hier zu manifestieren. Packen Sie die Gelegenheit am Schopf und greifen Sie zu, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Preis: € 235.000,--

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2020: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at


Lageplan

Objektnr.: 694 (Haus)

Fläche

81,08 m²

Kaufpreis

235.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 235.000,00 €
Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  182,6 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1962
Letzte Sanierung: 2012
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 81,08 m²
Nutzfläche: ca. 154,24 m²
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 11,8 m²)
Keller: 1 (ca. 73,16 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image