Kleinod nahe Wien Mitte beim Rochusmarkt!

1030 Wien, Nähe: Rochusmarkt

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Beschreibung

Aufsperren und wohnen - das ist hier die Devise.

In einem der besten Viertel des 3. Bezirkes liegt wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt, dieses komplett ausgestattete und eingerichtete Businessapartement.

Das Haus stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert, im 3. Viertel des 18. Jahrhunderts wurden mehrere Trakte zusammengefasst, eine nochmalige Erweiterung erfolgte um 1800. Im Jahr 2002 blieb kein Stein auf dem anderen, das ehemalige Kloster wurde mit architektonischem Feingefühl komplett umgebaut, es entstanden Luxuswohnungen.

Bereits das Entrée läßt zarte Eleganz vermuten. Die alten ehrwürdigen Solnhofer Platten im Stiegenhaus wurden sorgfältig gereinigt und wieder verlegt, ein Lift führt Sie jetzt direkt zu Ihrer Wohnung, welche durch eine Sicherheitstüre geschützt ist.

Die 62 m2 sind perfekt aufgeteilt, die Wohnküche mit der DAN-Küche und separatem Eßplatz ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, aber doch etwas abgegrenzt. Selbst das Geschirr ist hier vorhanden. Drei große französische Balkone verteilen durch die süd-west Ausrichtung viel Licht, der Parkettboden glänzt, als wäre er eben neu verlegt worden.

Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das mit Granit ausgelegte Badezimmer mit Badewanne, die vorhandene Fußbodenheizung sowie die Waschmaschine werden Sie zu schätzen wissen, das WC ist separat.

Zur U-Bahn sind es nur ein paar Meter, alles, aber auch wirklich alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Lokalszene kann sich hier in der Umgebung sehen lassen, sehen und gesehen werden.

Ein Garagenplatz kann ganz in der Nähe angemietet werden, zum Rochusmarkt ist es nur ein Katzensprung. Apropos Katze, bitte keine Hunde und Katzen, Nichtraucher willkommen :-).

 

Der Preis   € 995,--/monatlich

Lage

Rochusmarkt


Lageplan

Objektnr.: 693 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Gesamtmiete

995,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 995,00 €
 
Miete: 725,00 €
Betriebskosten: 136,36 €
Sonstiges: 120,00 €
Umsatzsteuer: 13,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 995,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  104 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1800
Letzte Generalsanierung: 2002
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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