Traumhafter Grünblick in Ruhelage!

Nähe: Stollhof

Vorschaubild

Beschreibung

Im letzten Stock einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in Klosterneuburg ist diese Wohnung  im Ausmaß von ca. 67 m² zu mieten.  Leider ist kein Lift in dieser Anlage vorhanden, dafür aber wird Sie der traumhafte  Ausblick von der ca. 6 m² großen Loggia für die Aufstiegsmühen belohnen.

 

In einer sehr guten Anordnung der Zimmer bildet eine über 30 m² große Wohnküche mit einer modernen Kochinsel im amerikanischen Stil, vor einer Wand mit Steinoptik, das Herzstück der Wohneinheit für die gesamte Familie. Genießen Sie am Esstisch neben der kulinarischen Genüsse den einzigartigen Blick ins Grüne.

 

Vom Vorraum sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar, in einem der beiden Schlafräume wurde eine begehbare Garderobe eingebaut die Ihnen fantastisch viel Stauraum bietet. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad mit Wanne , sowie eine seperate Toilette ergänzen das Raumangebot.

Mit dem Bus vor dem Objekt sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg mit all seinen Infrastrukturellen EInrichtungen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Donauauen für Spaziergänge und Radausfahrten perfekt an. Gleich hinter dem Haus finden Sie eine große Wiese, also für Hundebesitzer eine ideale Wohnung. Im nahe gelegenen Happyland können zusätzlich Sportarten wie unter anderem Tennis, Schwimmen oder Klettern wahrgenommen werden.

Wer die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Unterkunft und die Nähe zur Stadt schätzt ist hier genau richtig.

Miete: Ntto € 582,80 + BK € 220,80 + 10 % USt 22,08 =  Gesamtmiete: € 825,68

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

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Lage

Nähe Stollhof


Lageplan

Objektnr.: 675 (Wohnung)

Fläche

67 m²

Gesamtmiete

825,68 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 825,68 €
 
Miete: 582,80 €
Betriebskosten: 220,80 €
Heizkosten: 45,27 €
Umsatzsteuer: 31,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 880,00 €
Provision: 2.037,29 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.640,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  261 kWh/m²a
fGEE:  D  2,17
gültig bis: 20.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 03/2020
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Dieter Biegel

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Dieter Biegel
Mobil: +43 664 135 25 38
Tel.: +43 22 43 214 06
Fax: +43 22 43 214 06 10
Albrechtstraße 25
3400 Klosterneuburg
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