Modernes Wohnen neben perfekter Infrastruktur!

1200 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Superzentral liegt diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 4. Stock einer modernen Wohnhausanlage.

Mit dem Lift gehts hoch, das Stiegenhaus äußerst hell und freundlich.

Die Wohnung betreten Sie durch eine Sicherheitstüre, das Vorzimmer sehr hell und absolut großzügig, eine Glaswand zur Straße läßt Sie das bunte Treiben unten auf der Straße beobachten.

Von hieraus gelangen Sie in den Wohnbereich. Die offene Küche, bestens ausgestattet, mit Frühstücksbar schließt an einen gemütlichen Eßtisch an. Hier sitzen Sie zentral zwischen Küche und Wohnzimmer, so haben Sie alles  im Visier bis hin zum südseitigem Balkon. Eben dieser Balkon wird Sie besonders erfreuen. Nicht nur, daß er von einer ordentlichen Größe ist, auch die bevorzugte Sonnenausrichtung sowie der Blick in den grünen Innenhof der  Hausanlage wird Sie begeistern.

Nebenan, etwas abgetrennt vom Wohnbereich, liegt der Privatbereich mit 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne UND Dusche. Für ein perfektes Wohngefühl. Ein praktischer Minischrankraum sowie große Schränke im Flur verstauen alles was man so nicht sehen soll.

Wenn Sie  möchten können Sie die Wohnung eingerichtet übernehmen, nehmen Sie Ihre eigenen Möbel mit, ist das auch kein Problem.

Lagetechnisch liegen Sie strategisch perfekt, die U6 quasi im Haus, Straßenbahn und Bus ebenfalls. Selbst einkaufen können Sie hier, ohne nass zu werden - rufen Sie mich an und ich zeig Ihnen wie das geht :-)

Vermietet wird ab sofort auf 3 Jahre, die Miete beträgt € 1.019,36 + Betriebskosten € 155,13 + Ust. € 15,51, ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Die Miete: € 1.190,-- / monatlich

 

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Lage

Nähe TGM


Objektnr.: 670 (Wohnung)

Fläche

84 m²

Gesamtmiete

1.190,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.190,00 €
 
Miete: 1.019,36 €
Betriebskosten: 155,13 €
Umsatzsteuer: 15,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.190,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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