Zukunftsperspektive

3423 St. Andrä-Wördern, Nähe: Bahnhof

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Beschreibung

Hier haben wir etwas ganz Spannendes:

 

  • Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen möchten und haben keinen momentanen Wohnbedarf?
  • Sie haben die  Phantasie und die Größe weiter zu denken?
  • Sie sind Bauträger mit der notwendigen Geduld?

 

Wenn eines oder mehrere davon auf Sie zutrifft, habe ich, so glaube ich, etwas Superinteressantes für Sie.

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit den Maßen ca. 58m x ca. 20m und ca. 1.178 m². Die Bauklasse lautet I,II – offene Verbauung, max. 30% (also immerhin 353m²) verbaubar, 3/4 vom Grundstück befinden sich in der Bauland-Kernzone und 1/4 befindet sich in der Bauland-Wohnen Zone.

Es würde sich perfekt zum Teilen eignen, mehrere Doppelhäuser könnten dort locker geplant werden. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanal sind bereits vorhanden.

Die Lage ist ebenfalls perfekt, absolut sonnig und ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen. Süd-westlich grenzt Grünland an das Grundstück, ein Garant, dass zumindest in nächster Zeit dort nichts verbaut wird. Und trotzdem ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß bereits beim Bahnhof.

Wie schon angekündigt, ist dieses Angebot vorerst nur zum Erwerben. Ein Wohnrecht auf dem bestehenden Bungalow muss abgewartet werden, dann können Sie loslegen. Sei es das vorhandene Haus zu revitalisieren oder eben ein ganz neues Projekt zu planen.

Mehr Details dazu bringe ich Ihnen gerne,  bei einem persönlichen Treffen inklusive Rundgang auf dem Grundstück, näher. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf.

Der Preis:  nur € 425.000,--

 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2020: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Lage

nahe Bahnhof


Lageplan

Objektnr.: 660 (Grundstück)

Fläche

1.178 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 425.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Grundstücksfläche: ca. 1.178 m²

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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