VERKAUFT - Es grünt so grün!

2242 Prottes, Nähe: Gänserndorf

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Beschreibung

Im Bezirk Gänserndorf liegt etwas zurückgezogen in Prottes dieser Fertigteil-Bungalow, BJ 2006. Errichtet in Massivbauweise mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 103 m² auf einer Ebene, bereit zum Einziehen.

Die Sackgasse verstärkt die sowieso vorhandene Ruhe, hier ist der einzige Krach das Vogelkonzert in der Früh, fast kann man hier sogar das Gras wachsen hören.

Ein paar Stiegen hinauf und schon stehen Sie im bequemen Vorzimmer. Dort nimmt man Ihre Garderobe in Empfang, sogleich geht’s für Sie weiter ins Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft, der Blick in den Garten ist hier ungetrübt. Die Terrassentüre führt Sie, wie der Name schon sagt, zur Terrasse. Frühstück – Mittag – Abend, in der warmen Jahreszeit werden Sie es genießen, Ihr Essen outside einzunehmen.

Ein Esstisch passt perfekt auf den Retourweg zur Küche. Diese ist optisch zwar abgetrennt, mit dem Rundbogen sind Sie allerdings doch nicht ganz alleine. Jederzeit bereit für Assistenzkräfte beim Äpfelschälen. Eingerichtet ist sie ganz gut, jedenfalls könnte Sie hier sofort starten und sich küchentechnisch austoben.

Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand in die etwas abgetrennten Privaträumlichkeiten. Drei Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat und einen Abstellraum gibt es hier auch noch auf dieser Etage.

Da das Haus voll unterkellert ist, ergeben sich auf den ca. 101 m² im Untergeschoss ungeahnte Möglichkeiten. Momentan ist der Keller fast noch im Rohzustand, gar nicht auszudenken, welche wertvollen Räumlichkeiten dort noch entstehen können.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² ist schön übersichtlich und von der Proportion her ansprechend. Bäume und Sträucher allerdings sind noch dünn gesät, hier können Sie noch Ihren botanischen Vorlieben freien Lauf lassen.

Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich, lassen Sie uns gemeinsam Pläne schmieden :-)

Der Preis: € 299.000,--

Lage

Gänserndorf - Prottes


Objektnr.: 654 (Haus)

Fläche

103 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  55,6 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Rollladen
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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