Freigeist im Designermantel

3400 Klosterneuburg, Nähe: Zentrumsnahe

Vorschaubild

Beschreibung

Sie sind anders als Andere? Dann wohnen Sie auch anders als Andere!

Eine Wohnung kann jeder haben - Sie haben hier aber wirklich etwas ganz besonderes, dieses spezielle Angebot wird sofort Ihr Herz höher schlagen lassen.

Von außen absolut modern gestylt, werden beim näheren Hinschauen noch spannendere Akzente sichtbar.

Von Architekten geplant und gebaut, wird dieses kleine Haus, nahe der Donau, von höchst attraktiven, architektonisch interessanten, Stahlträgern getragen. Unterhalb des Hauses, geschützt vor Wetterkapriolen, ist zurzeit eine superchillige Lounge eingerichtet, eine Sommerküche aus wasserbeständigem Zedernholz beglückt Sie und Ihre Gäste ohne Vorbehalt. Die Kinder toben im großen Garten, vergnügen sich am Klettergerüst und naschen an den reifen Früchten der Natur.

Hinauf geht es dann, über die massive Treppe, in eine Höhe, wo Sie jedes Wasser von außen des Hauses verweisen.

Türe auf und dann ….. der große Moment der Verblüffung, ein Wohnraum wie er keinem gleicht. Absolut hip und trotzdem sofort urgemütlich, eine Atmosphäre, die einen sofort gefangen nimmt, die Blicke schweifen über die Gesamtheit und finden keinen Anhaltspunkt vor lauter Erstaunen.

Loftartig wurde der Wohnraum mit einer Raumhöhe von nahezu 4m in Szene gesetzt. Von außen in klassischem Weiß mit trendigem Stahlgrau, innen modernes Blockhausambiente.

Vorne Wohnlandschaft, großer Esstisch und schicke Küche, im hinteren Bereich das offene Schlafzimmer. Mittig ein eingesetzter abgeschlossener Block mit dem Badezimmer mit Dusche, einem WC sowie dem Abstellraum, rundherum alles offen.

Oben draufgesetzt eine weitere offene Etage, zurzeit das Kinderparadies. Optisch ein absoluter Hingucker, eigentlich wieder Draufgucker auf die Wohnlandschaft.

Geheizt wird schonend mit Infrarot, ein Schwedenofen vermittelt die wahre Blockhausatmosphäre. Viele technische Features wie sonnengesteuerte Jalousien bereichern Ihren Alltag.

Der Garten ist fantastisch, das Grundstück selbst hat eine beachtliche Größe von 762m².  Ein Pool bestmöglich zu positionieren heißt die Qual der Wahl, eine Ecke schöner als die Andere. Eine Wohnung mit Pool ??? Spätestens jetzt werden es Ihnen alle neidig sein.

Der Pachtvertrag mit dem Stift Klosterneuburg läuft unbefristet, die monatliche Pacht - nennen Sie es auch Betriebskosten - beträgt nur ca. € 235,--

 

Preis: 330.000,--

 

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Lage

Uferhaus


Objektnr.: 648 (Haus)

Fläche

74 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  90 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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