VERMIETET - Bestens erreichbar!

3400 Klosterneuburg, Nähe: Bahnhof

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Beschreibung

Mitten im Zentrum befindet sich diese eben freigewordene Möglichkeit.

Egal ob als Büro oder als Ordination, für beide Fälle absolut bestens geeignet, kommt doch jeder hier ohne Probleme ganz einfach her.

Egal ob mit der Bahn, mit dem Regionalbus oder mit dem Stadtbus, mit dem Auto oder ganz einfach zu Fuß. Eventuelle Wartezeiten kann man mit Einkäufen oder einem kurzen Cafe-Haus-Besuch in der Zwischenzeit verkürzen.

Auch absolute Barrierefreiheit ist hier gegeben, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Ein großes zentrales Vorzimmer geht über in die zentrale Rezeption, war doch die letzten Jahre hier bereits eine Ordination eingerichtet. Der schönste Punkt, zumal er den Scheitelpunkt der Wohnung darstellt. Ausblick von hier fast über den gesamten Niedermarkt bis fast zum Stadtplatz hinauf.

Rechterhand zwei Zimmer, beide sehr groß – linkerhand ein Zimmer, ebenfalls sehr groß. Ein kleines Badezimmer und ein kleines Not-Schlafzimmer.

Küche gibt’s hier im Moment keine, eine kleine Teeküche ist aber flott arrangiert.

Machen Sie sich mit mir gemeinsam einen Überblick und entscheiden Sie dann, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.

Ab sofort zu mieten, langfristige Miete möglich.

Lage

Bahnhof


Lageplan

Objektnr.: 642 (Büro / Praxis)

Fläche

88 m²

Gesamtmiete

999,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,00 €
 
Miete: 645,55 €
Betriebskosten: 240,74 €
Umsatzsteuer: 112,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.400,00 €
Vergebührung: 686,00 € bei 5 Jahren Mietdauer

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  149,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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