Investieren Sie mit Stil!

Nähe: Kierling

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Beschreibung

Es muss nicht immer nur praktisch sein, es muss nicht immer nur die Rendite stimmen - es darf dazu auch richtig schön sein. So schön, um dieses hübsche Teil auch einmal selbst zu verwenden.

Kennen Sie das Journal "Schöner Wohnen"? Wo nur das Beste vom Besten ausgestellt wird? Jetzt haben Sie die Möglichkeit quasi in so ein tolles Journal hineinzuklettern und das Leben von dort aus zu genießen.

Hell, freundlich, modern, in mediterranem Stil und absolut ruhig, das sind die Schlagwörter, die bei diesem außergewöhlichen Angebot hier zu 100 % zutreffen. Etwas außerhalb von Klosterneuburg - City liegt diese ausgesprochen hübsche Split-Level-Wohnung in Klosterneuburg Kierling, verträumt in einer modernen Anlage.
 

Das Wohnzimmer mit der offenen Küche versprüht dezente Eleganz, der Eßplatz ist perfekt integriert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den halb-überdachten Balkon, von wo aus Sie einen absoluten Grünblick Richtung Süden genießen.  Im Sommer sehen Sie aus der Ferne die weidenden Kühe, im Winter die untergehende Sonne am Horizont.

Einen Halbstock darunter befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und ein separates WC. Die ganze Wohnung ist mit Echtholzparketten ausgelegt, so wie eben alles hier hochwertig ist.

Der Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung bereit. Auch sportlich können Sie sich im Hause betätigen, ein eigener Work-Out-Raum steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Auch Ihr Auto hat die Möglichkeit schöner zu wohnen, ein Stellplatz in der Garage ist als Tüpfelchen auf dem i bereits inkludiert.

Alles in Allem ein tolles Angebot; wenn Sie das Besondere lieben, dann sind Sie hier vollkommen richtig.

Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, bis zum Freiwerden 2023 erhalten Sie jährlich knapp € 13.000,-- an Mieteinnahmen.

 

Der Preis: € 350.000,--

 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2020: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

 

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)

Lage

Nähe IST


Lageplan

Objektnr.: 638 (Wohnung)

Fläche

84 m²

Kaufpreis

350.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  54,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 2023
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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