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3423 St. Andrä-Wördern, Nähe: Zentrum

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Beschreibung

Fast unbeschreiblich schön steht es da, Ihr neues Zuhause. Unmittelbar am Zentrum von St. Andrä Wördern, aber trotzdem absolut ruhig mit Sonne den ganzen Tag.

Schon von weitem lacht Ihnen das freundliche Gesicht des Hauses entgegen, in freudiger Erwartung Ihres Eintretens. Ein weißes Pergola-Vordach zeigt Ihnen den Weg ins Innere, ein paar Stufen zum Eingang, geschmückt den Jahreszeiten entsprechend.

Der Eingangsbereich großzügig, mit feinen Cottofliesen ausgelegt, eine zweiflügelige Glastüre zum Wohnzimmer erhöht die Spannung. Und dann ist es soweit… staunend, bewundernd und fast überfordert von dem liebevollen Ambiente.

Auf ca. 60m² erstreckt sich hier der Wohnraum. Rechterhand die gemütliche Ecke zum Chillen vor dem offenem Designer-Kamin. Anschließend, optisch leicht abgegrenzt, der großzügige Bereich für Ihre Gäste. Hier brauchen Sie mit dem Platz nicht geizen, hier sind alle herzlich willkommen. Zwei Terrassentüren lassen Ihre Blicke über den verschneiten Garten schweifen, eingetaucht in vorweihnachtlichen Duft. Im Sommer sind es die Tore hinaus ins Grüne, eine Erweiterung des Wohnbereiches.

Die Küche ist keine Küche sondern ein Ort der Kreativität, Sie werden begeistert sein. So verschwenderisch hier mit dem Platz umgegangen wird, so intensiver ist das Erlebnis der Kochkompositionen. Die überkomplette Ausstattung wird Ihnen im Einklang mit Ihrer Familie, alle bisherigen Wünsche erfüllen bzw. wahrscheinlich übertreffen.

Auf dieser Etage verfügen Sie noch über einen passablen Schrankraum sowie über ein separates WC.

Im oberen Stock befinden sich drei Zimmer, zwei davon sind mit einem Südbalkon über die ganze Länge verbunden. Die Dachschrägen verstärken das Wohlbehagen, hier kann sich jeder in sein Zimmer zurückziehen und einfach nur für sich sein. Das dritte Zimmer ist zurzeit ein Hauswirtschaftsraum, grundsätzlich ungewöhnlich aber durchaus äußerst praktikabel. Selbstverständlich ist es ein leichtes hier ein drittes Schlafzimmer einzurichten.

Nebenan wird Sie das Badezimmer ebenfalls in Verzücken versetzen. Sehr geräumig, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und doppeltem Waschtisch. Ein Ort der Behaglichkeit und des Wohlfühlens, eingehüllt in angenehme Farben und Materialien.

Selbst der Dichtbetonkeller muss sich nicht verstecken. Ein sehr großer Raum – welcher geteilt werden könnte, ein weiterer großer Raum sowie der Heizraum hält viel Platz für Sie bereit. Sauber, ordentlich wie alles andere und perfekt belüftet, können Sie die Flächen vielfältig nutzen.

Die Garage, im gleichen Stil wie das Haus, wurde direkt angebaut, ein Gartenhaus vorangesetzt. Äußerst praktisch auch zum Überwintern Ihrer Pflanzen.

Hinter dem hübschen Äußeren, steckt ein qualitativ hochwertiger Ziegelbau mit moderner Technik. Und obwohl es nun schon ca. 20 Jahre alt ist, scheint es, als wäre es fast unbenützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, solche Angebote sind äußerst rar und kommen vielleicht überhaupt nie mehr wieder.

Ich freu mich sehr, Ihnen diese absolut einmalige Liegenschaft mit allen Vorteilen persönlich zeigen zu dürfen und freue mich schon auf Ihren Anruf. Warten Sie nicht zu lange, sonst ist es zu spät. Vielleicht erleben Sie schon bald was es heißt, den inneren Frieden gefunden zu haben.


Lageplan

Objektnr.: 602 (Haus)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 248 m²
Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 82 m²)
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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