Hoch hinaus!

3400 Klosterneuburg, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom quirligen Zentrum Klosterneuburgs entfernt, erwartet Sie diese top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Im dritten Liftstock gelegen, erstrahlt die Wohnung dank der südwestlichen Ausrichtung selbst an grauen Tagen in hellem Licht.

Betreten Sie das Vorzimmer und schon geht’s schnurstracks ins Wohnzimmer, das nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht. Hier lassen sich Tisch und Stühle im Handumdrehen aufstellen, um Frühstück, Mittag- und Abendessen unter freiem Himmel zu genießen. Das Auto haben Sie von hier aus immer im Blick – parken war noch nie so praktisch!

Zurück im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Lieblingsmöbel, denn die Küche beansprucht hier keinen Zentimeter. 

Die Küche, separiert und lichtdurchflutet, bietet ein großes Fenster, durch das es immer etwas zu sehen gibt, während Sie den Teig rühren. Viel Platz und ein passables Styling machen diesen Raum zum echten Highlight.

Gegenüber wartet ein Juwel von einem  Badezimmer – modern, chic und einfach unwiderstehlich. Modern gestaltet mit zwei weißen runden Waschbecken, die auf einer langen, weißen Arbeitsplatte angeordnet sind. Die natürliche Steinoptik der Fliesen verleiht dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre. In der Badewanne kommt das Zahnpastalächeln von ganz alleine.

Am hinteren Ende der Wohnung befinden sich zwei Zimmer in unterschiedlichen Größen, die durch große Fensterflächen viel Licht einfangen – egal, wie sich das Wetter draußen auch gebärdet. Ob das Rascheln der Blätter im Wind oder das Zwitschern der Vögel – hier oben ist immer etwas los und bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine perfekte Kulisse.

Ach ja, um nicht zu vergessen, vom Vorzimmer aus geht’s aufs WC und zum Abstellraum. Den hat heute auch nicht jeder :).

Bevor jedoch die Next Generation hier auf den Plan tritt, muss nochmals der Wind durchfahren und den letzten Hauch der vergangenen Ära vertreiben. Mit Hammer und Pinsel bewaffnet, werden Sie Raum für Raum wieder die Bühne für ein grandioses Comeback der Wohnung schaffen.

Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die Ihre Kinder in Windeseile zur Schule bringt. Und das Beste: Das Zentrum von Klosterneuburg mit all seinen Annehmlichkeiten, Sportmöglichkeiten, Kulturangeboten und Freizeitoptionen ist nur einen Katzensprung entfernt. Bereit, Ihr neues Leben zu genießen?


Objektnr.: 974 (Wohnung)

Fläche

76 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3,60 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37,58 kWh/m²a
gültig bis: 26.06.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Rollladen
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

András Vécsey

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Mag. András Vécsey
Mobil: 0699 13400703
Tel.: +43 2243 21406
Fax: +43 2243 21406 10
Albrechtstraße 25
3400 Klosterneuburg
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