Drehscheibe!

3400 Klosterneuburg, Nähe: Rathausplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Unmittelbar am Klosterneuburger Zentrum, in der Oberen Stadt, befindet sich diese ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung an einem strategisch perfekten Punkt.

Gleich in der Stadt, gleich im Grünen, gleich beim Bus, gleich überall. Diese Wohnung mutiert zur Drehscheibe Ihrer zukünftigen Unternehmungen.

Erst vor wenigen Jahren wurde die moderne Wohnhausanlage errichtet, ausgestattet mit allem, was in der heutigen Zeit erforderlich ist.

Barrierefrei gelangt man zum Lift, von dort gleich in den 1. Stock. Die Sicherheitstüre versperrt ungebetenen Gästen den Weg, das dahinterliegende Vorzimmer hat eine ordentliche Größe.

Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit der offenen Küche, nett und adrett reiht sich hier ein Teil an das andere. Auf alle Fälle haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Das Balkönchen verbreitet Frischluft und vormittags kommt wunderschön die Sonne hier herein.

Westseitig befindet sich das Schlafzimmer, hervorzuheben die absolute Ruhe, welche auf der Innenseite des Hauses vorherrscht.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss verweilt mittig, das WC ist separat.

Wenn Sie sich am Abend nichts kochen wollen, ein paar Schritte aus dem Haus und schon können Sie auf der Speisekarte der zahlreichen Lokale in der Umgebung wählen.

Greifen Sie zum Hörer und fixieren Sie Ihren Besichtigungstermin, so eine Wohnung ist schnell vergriffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Rathausplatz


Objektnr.: 970 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

800,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 800,00 €
 
Miete: 668,09 €
Betriebskosten: 110,20 €
Sonstiges: 9,72 €
Umsatzsteuer: 11,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  66,2 kWh/m²a
gültig bis: 22.10.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2008
Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 3,5 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Pellets
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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