Nahe dem Reumannplatz!

1100 Wien, Nähe: Reumannplatz

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Beschreibung

Nahe dem Reumannplatz, aber doch weit genug weg vom großen Tohuwabohu, befindet sich in einem Eckhaus diese 99 m² große Wohnung.

Erbaut 1983 verfügt das schöne Stück natürlich über einen Lift, damit sind Sie in sekundenschnelle im 4. Stock. Somit wird Ihnen viel Licht garantiert, trübe Ausblicke fallen hier weg.

Die Wohnung selbst ist super aufgeteilt. Ein großes Vorzimmer, welches sich verbreitert und gleich zum Badezimmer führt. Kompakt von der Größe, eine Badewanne jedenfalls passt mühelos herein. Das Styling original aus den 70er Jahren, wartet es geduldig auf Erneuerung. Nebenan das WC, im gleichen Stil.

Dann führt der Gang weiter zum Wohnsalon. Gleich rechts abgebogen, verdient es wirklich diesen Namen. Verschwenderisch groß lässt es sich mit der Familie hier gut leben. Die großen Fensterfronten fangen jeden Sonnenstrahl ein und lassen gleichzeitig den Blick zu den Dächern schweifen.

Vis-a-Vis die große Küche, abgetrennt vom Wohnsalon, mit einem extra Essplatz für das kleine Dinner. Ums Eck die Speis, superpraktisch und intelligent zugleich.

Im hinteren Bereich der Wohnung noch zwei Zimmer, eines mit ca. 23 m² und das andere etwas kleiner für den Nachwuchs.

Um standesgemäß hier zu wohnen, werden noch ein paar Wochen vergehen, ist in den letzten Jahren hier doch die Zeit stehen geblieben. Aber ich garantiere Ihnen, sobald Sie die Wohnung wieder auf Vordermann bringen, werden Sie eine Riesenfreude damit haben.

Rufen Sie mich an und entdecken Sie mit mir diese tolle Gelegenheit.

Der Preis: € 299.000,--


Objektnr.: 965 (Wohnung)

Fläche

99 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  56,5 kWh/m²a
gültig bis: 16.11.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Stockwerk: 4. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Linoleum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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