Omama im Kirschenbaum - oder Platz für die ganze Family!
3421 Höflein an der Donau, Nähe: Höflein an der Donau
Beschreibung
Ein Garten aus dem Ursprung, viel Grün, wenig bis kein Vis-a-Vis, zumindest niemand der neugierig rüberschauen kann. Wie ein grüner Cocoon, gut geschützt von allen Seiten.
Der Kirschenbaum für die Omama, die Feigen für die Mama, Ribisel für die Kinder und ein gutes Steak vom Grill für den Papa. Opa mäht den Rasen und abends gehen alle glücklich und zufrieden ins Bett.
Und davon gibt es in diesem Haus genug, Betten meine ich.
Das Haus in Höflein an der Donau, vom Ursprung aus den 30er Jahren, wurde 2010 vom Grund weg kernsaniert, kaum ein Teil lässt noch auf das frühe Geburtsjahr schließen. Selbst von außen hat sich die Erscheinung an das heutige Bild angepasst, seien Sie gespannt was Sie erwartet.
Der Eingangsbereich groß und luftig, lässt die Familie in alle Windrichtungen verteilen.
Links geht’s gleich in die hübsche Küche. Die hochwertigen Granitarbeitsplatten bieten nicht nur eine edle Optik, sondern auch eine praktische Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Ein Tisch mit vier Sessel hat hier locker Platz, praktisch fürs kleine Essen zwischendurch.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, perfekt für ein Home-Office oder auch als Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie ins unkonventionelle Wohnzimmer. Sehr speziell, genau auf der Achse von Küche zum Medien-Zimmer. Mittig die Holztreppe ins Dachgeschoss, entpuppt sich dieser Raum als hervorragendes Speisezimmer, der Schwedenofen befeuert die angenehme Atmosphäre.
Geradeaus weiter, geht’s dann in die Couching-Zone zum Medien-Zimmer mit Blick und Ausgang in den traumhaften Natur-Garten.
Ein weiteres Zimmer mit abgeteilten Schrankraum und Zugang zum großen Badezimmer steht weiters noch bereit.
Das außergewöhnliche Bad selbst, ist ein wahres Juwel der Entspannung. Mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einer einladenden Badewanne bietet es alles für ein erholsames Badeerlebnis. Das große Fenster lässt dabei nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewährt auch einen herrlichen Blick in den Garten, der das Baden zu einem wahren Genuss inmitten der Natur macht.
Eine zweite Türe lässt Besucher eintreten, ohne dass Ihre privaten Räumlichkeiten betreten, das WC befindet sich ebenfalls dort und ist separat.
Bevor wir uns dem Garten zuwenden, führt uns die Holztreppe noch mit geschmeidigem Schritt ins obere Geschoss. Oben angekommen breitet sich ein Gefühl von Freiheit aus, während die offene Gestaltung des loftartigen Raumes zum Träumen einlädt.
Die angrenzende megagroße Süd-Terrasse ist noch das Tüpfelchen auf dem I. Der Blick wandert von Ost bist West über die malerische Umgebung, der perfekte Ort, um den Tag mit einem Lächeln zu begrüßen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Hier oben, umgeben von der natürlichen Schönheit der Landschaft, ist es ein Leichtes, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in Ruhe zu entspannen.
Die zwei weiteren Zimmer im Obergeschoß bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als gemütliches Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Das vorbereitete Badezimmer ist nur schemenhaft vorhanden, bietet aber ebenfalls Unabhängigkeit.
Der Garten selbst präsentiert sich übersichtlich und schön geschlichtet, aber dennoch finden Sie hier viele Plätzchen zum Verweilen, während die Sonne sanft über das Grün streicht und die Seele mit Wärme erfüllt.
Mit dem absolut genialen, wie äußerst praktischen Nebengebäude, welches sich als wahres Juwel der Vielseitigkeit herausstellt, wird es Ihnen schlussendlich die Rede verschlagen. Mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen und einem zusätzlichen Raum, bietet es die perfekte Kulisse für unvergessliche Gästeempfänge oder lebhafte Feiern. Aber auch beruflich könnte es toll zum Einsatz kommen – grenzenlos ist hier die Verwendbarkeit.
Der Baurechtsvertrag läuft noch stattliche 87 Jahre, sparen Sie also Geld und leisten Sie sich Ihr Traumhaus.
Ihr Auto können Sie getrost stehen lassen, sind Sie doch in Windeseile mit der Bahn in Wien. Einfach, bequem und umweltbewusst.
Schule und Kindergarten sind selbstverständlich gut erreichbar, die Donau mit ihrem endlos langen Radweg quasi vor der Tür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Gesichtern und einer herzlichen Atmosphäre, die ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt.
Lassen Sie sich überraschen und berühren, rufen Sie mich an und lassen Sie mich Ihnen das Haus zeigen, ich freue mich auf Ihren Anruf.
PS: Und vergessen Sie nicht Ihre Familie mitzunehmen.
Der Preis: nur € 399.000,--
Ihr Ansprechpartner
Doris
Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
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