Großes Familienhaus nahe Sopron und Neusiedler See!

9495 Kópháza, Nähe: Sopron

Vorschaubild

Beschreibung

Unweit von Sopron (Ödenburg) - ca. 6 km und 15 km von Österreich entfernt, am Rande des Nationalparks Neesiedler See - befindet sich Kópháza (deutsch Kohlbenhof), wo ein großes, modernes, im Jahr 1999 erbautes Familienhaus auf seine neuen Bewohner wartet.

Wenn man auf dem Weg nach Hause in die Straße einbiegt, fällt es schon von Weitem durch seine imposanten Ausmaße und seine ansprechende Gestaltung auf - und das, obwohl es von Neubauten umgeben ist.  Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt und kann mit seiner großzügiger Fläche von ca. 188 m² auch die Bedürfnisse großer Familien befriedigen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Gästezimmer (ca. 27 m², früher in zwei kleinere Zimmer unterteilt), ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum, eine Garage mit direktem Hauszugang und zwei praktische Abstellräume, alles im Ausmaß von ca. 89 m².

Das Obergeschoß ist von der Größe her noch beindruckender. Auf ca. 99 m² liegen das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, die durch einen gewölbten Durchgang mit dem schönsten Teil des Hauses verbunden ist. Der attraktivste, zentrale Raum ist das Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer eine Einheit bildet. Mit seiner einladenden Atmosphäre und den großzügigen, gut durchdachten Einrichtungslösungen ist es ein Zuhause für Familie und Freunde, für gemeinsame Mahlzeiten und für abendliche Unterhaltungen. Der Blick von der Terrasse auf den Sonnenuntergang ist wirklich faszinierend, wenn die untergehende Sonne hinter der Kirche über den Horizont gleitet und hinter dem Blätterdach der entfernten Bäume untergeht…

Die Grillterrasse im hinteren Teil des ca. 928 m² großen Gartens - mit ihrem grandios eingebauten Grill für Fans - ist ein wahrer Augenschmaus. Sie müssen sich keine Sorgen mehr machen, dass ein plötzlicher Regenschauer die bereits begonnene Grillparty ruinieren könnte, da dieser Bereich vollständig überdacht ist.

Auch Gartenliebhaber können sich hier ihre Träume erfüllen, denn die große Grasfläche im Gartenbereich ist für einen Gärtner mit reichlich Fantasie das, was für einen Maler eine leere Leinwand ist...

Nur wenige Minuten von der ruhigen kleinen Straße entfernt befindet sich das Einkaufszentrum von Sopron, wo man alles kaufen kann, was man vor Ort nicht findet.

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Der Preis: € 299.000,--

Lage

Sopron


Objektnr.: 924 (Haus)

Fläche

188 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 10 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Grillstelle
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

András Vécsey

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Mag. András Vécsey
Mobil: 0699 13400703
Tel.: +43 2243 21406
Fax: +43 2243 21406 10
Albrechtstraße 25
3400 Klosterneuburg
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