Nesterl!

1190 Wien, Nähe: Hugo Wolf Park

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Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse der Krottenbachstrasse befindet sich diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 4. und zugleich letzten Lift-Stock.

Sehr hell ist der Wohnschlafraum, der Ausblick von hier kann sich auch sehen lassen. Vorhänge benötigen Sie nicht unbedingt, denn das Vis-a-Vis kommt nicht an Sie heran.

Die Küche ist geschickt zurückversetzt in einer kleinen Nische und ausgestattet fast wie eine Große, einzig das Geschirr ist händisch zu spülen. Aber das ist sicherlich nicht oft notwendig, gibt es doch in der Umgebung genügend Lokale, wo man sich bekochen lassen kann bzw wo man sich am Abend gut unterhalten kann.

Das Badezimmer ist putzig, die Badewanne eher zum Sitzen, aber immerhin. Auch der Mint-Ton der Fliesen, wirkt noch aus der Zeit, wo Sitzbadewannen der letzte Schrei waren. Dafür ist aber auch das WC separat.

Das Vorzimmer ist mit einem Einbauschrank versehen, da gibts schon guten Stauraum. Auch ein kleines Kellerabteil steht zu Ihrer Verfügung.

Öffentlich gibt es eine gute Verbindung, sind doch Haltestellen vom 35a gleich in der Nähe. Auch die sonstige Infrastruktur ist durchaus mit sehr gut zu beurteilen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und zurzeit noch bis September 2024 vermietet. Vorher können Sie die Miete einstreifen und nachher können Sie schalten und walten wie Sie möchten.

 

Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar – die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien.

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

Der Ordnung halber möchte ich festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Richtpreis: € 169.000.--

Lage

Hugo Wolf Park


Objektnr.: 920 (Wohnung)

Fläche

32 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  144,5 kWh/m²a
gültig bis: 20.02.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Stockwerk: 4. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
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