Beschreibung

Heut gebe ich Ihnen die Möglichkeit etwas absolut Einzigartiges zu erwerben, nämlich ein Kleingartengrundstück in der Gartenanlage Scheibenmais, unweit der Wiener Stadtgrenze. Es liegt zwischen dem Südhang des Bisamberges und dem Nordufer der Donau und widerspricht komplett seinem Namen. Hier ist nämlich absolut nichts klein, nein ganz im Gegenteil, es strotzt nur so von Größe, ca. 956 m² können Sie vielleicht bald Ihr Eigen nennen.

Die Garage vor dem Tor verspricht bequemes Zufahren bis vor die Gartentüre, kein mühsames Schleppen durch enge Wege. Komplett uneinsichtig von außen verbirgt sich für Fremde dahinter ein nahezu nicht enden wollendes Grundstück.

Das bestehende Haus umfasst ca. 40 m², wurde Ende der 60er erbaut und in den 90er Jahren erweitert.

Sehr kompakt unterteilt sich hier der Wohnraum, aber trotzdem alles da was man braucht: Eine Diele, eine große Wohnküche mit Essplatz und noch separat eine Fernsehecke. Abends wird der Raum nochmals geteilt und verwandelt sich in ein Schlafzimmer. Ein separates Zimmer für die Jugend steht Tag und Nacht zur Verfügung.

Das Badezimmer liegt am anderen Ende und die große Terrasse gilt als Erweiterung zum Wohnraum. Und unterm Haus gibt’s nochmals einen tollen Keller, bestens geeignet als Werkraum – und bei einem Haus gibt es immer was zum Werken.

Perfekt also für den Sommer als Zweitwohnsitz oder in den Ferien, spielt sich das Leben doch größtenteils im Garten ab.

Fast könnte man meinen, das Pool gehöre schon zum Nachbar, aber nein, die Poollandschaft hält gebührlichen Abstand zum Haus. Im Moment schon länger nicht aktiv, eine Sanierung ist sicher angesagt, kommt aber sicherlich weit billiger als ein kompletter Neubau - und dann kann die nächste Poolparty wieder steigen.

Ist Ihnen das Grundstück zu groß? Auch kein Problem, theoretisch könnten Sie auch drei Grundstücke daraus teilen, oder zumindest zwei - da bliebe für jeden wirklich noch ein wunderbares Grundstück über.

Sie sehen, es gibt viele Möglichkeiten, nutzen Sie die Gunst der Stunde.

Anmeldungen werden ab sofort von Frau Niedl unter 02243/21406 oder a.niedl@remax-magic.at angenommen.

Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar – die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien.

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

Richtpreis: € 499.000,--