Stadthaus mit Geschäftslokal!
3400 Klosterneuburg, Nähe: Zentrum
Beschreibung
Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies im Herzen der Stadt erschaffen und gleichzeitig Wohnen mit Arbeiten als perfekte Kombination erleben.
Nur ein paar Schritte vom turbulenten Stadtplatz entfernt, befindet sich dieses adrette Stadthaus, erbaut 1980.
Eingetreten lässt man Downtown hinter sich und gelangt durch die Einfahrt in den absolut ruhigen, liebevoll angelegten Garten, eine Grünoase die Seinesgleichen sucht. Zwischen den gepflegten Bäumen und Sträucher schlängelt sich der Weg quer durch das ganze Grundstück, vorbei am Pool und durch die Rosenbögen. Zwischendurch entdeckt man immer wieder Unbekanntes, der Garten lebt, verändert sich jeden Tag aufs Neue und gibt Ihnen die Energie zurück, die Sie benötigen.
Zurück im Haus ist im Moment das Obergeschoss das Zentrum der Familie. Die langgestreckte Diele verzweigt alle Räumlichkeiten, jedes Zimmer ist separat zu begehen. Straßenseitig finden Sie die Räume wie Bad, Abstellraum und Küche, gartenseitig die Wohn- bzw. Schlafräume.
Die Küche ist hier ein besonderes Highlight, in gediegenem Landhausstil erfüllt sie alle Erwartungen. Abgetrennt vom Wohnraum, aber doch mit der Durchreiche verbunden, ist sie das perfekte Bindeglied zwischen den Familienmitgliedern.
Das Speisezimmer nebenan geht nahtlos in das Wohnzimmer über, welches mit einem prächtigen Wintergarten geschickt erweitert wurde. Die angeschlossene offene Terrasse ist mit ca. 29 m² ebenfalls ein absoluter Hingucker, der prachtvolle Garten liegt Ihnen zu Füßen.
Weiters befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf die Terrasse, wodurch Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit auf kurzem Wege gartenseitig ins Freie kommen.
Das Badezimmer mit Wanne ist vis-a-vis, das WC ist separat und ein praktischer Abstellraum steht Ihnen auch noch zur Verfügung.
Im Dachgeschoß ist quasi nochmals eine Wohneinheit, fast ident mit dem Stockwerk darunter. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, sowie ein weiteres Zimmer, wo sich unterhalb die Küche befindet. Anschlüsse dafür wären hier vorhanden. Und wo unterhalb das Ess- bzw. Wohnzimmer liegt, befindet sich hier ein riesengroßer, wunderbarer Dachboden. Richtig gut nutzbar, in letzter Konsequenz auch noch zum Ausbauen.
Geld verdient wurde in den letzten Jahrzehnten im Erdgeschoss. Ein großes Straßenlokal mit 2 Räumen und einer Fläche von ca. 68 m², mit eigenen Versorgungskreisen und zusätzlichen Nebenräumen, bietet Ihnen die Chance, Ihre berufliche Karriere auszubauen. Die Sichtbarkeit des Geschäftslokales ist durch die umliegende Infrastruktur durchaus mit sehr gut zu bezeichnen, fast alle Möglichkeiten stehen Ihnen diesbezüglich offen.
Nutzen Sie die Chance in der City direkt zu leben, sich im Garten wie auf dem Land zu fühlen und in die Arbeit nur wenige Schritte benötigen. Ich freue mich Ihnen das schöne Stück persönlich zu zeigen und halte auch noch ein paar Überraschungen für Sie bereit.
Der Preis: € 1.240.000,--
Lage
Zentrum
Ihr Ansprechpartner
Doris
Deutsch, MBA, akad. IM.
Mobil: +43 664 22 98 981
Tel.: +43 2243 214 06
Fax: +43 2243 214 06 10
Albrechtstrasse 25
3400 Klosterneuburg
E-Mail |
Kontaktformular
Objekte anzeigen