Beschreibung

Kritzendorf war im vergangenen Jahrhundert eine beliebte Sommerfrische für vermögende stadtflüchtige Wiener, heute darf man sich ebenfalls zu den Auserwählten zählen, sich dort ansiedeln zu dürfen.

Ich biete Ihnen die Gelegenheit sich ein Häuschen in einer Lage zuzulegen, die wohl bald so nicht zu finden ist. Von der Hauptstraße weg geht’s hinauf in ein Seitental, weit weg von jeglichem Straßen- oder Bahnlärm. Die Zufahrt schmal, fahren doch täglich nur wenige Autos, als Sackgasse gibt’s für Fremde hier nichts zu sehen.  

Fast schon ganz oben thront dann die Schönheit aus vergangen Tagen, doch immer noch herzeigbar, auf jeden Fall als Wochenenddomizil. Als eines der ersten Fertigteilhäuser der Fa. Hartl macht es noch immer eine gute Figur, romantische Wochenenden mit der Family sind hier vorprogrammiert.

Von der Größe her hat es mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 125 m² viel mehr zu bieten, als man von der Straße aus vermuten würde. Beim Eintreten eine kleine Zeitreise in Lichtgeschwindigkeit – ein Foto der Urgroßmutter in Schwarzweiss an der Wand, an der Decke der originale Luster. Die Räumlichkeiten sind dann doch schon an die 40 Jahre moderner.

Die Eingangsetage verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und ein Kabinett, die rustikale Holztreppe hoch steht nochmals ein großes Zimmer für Sie bereit.

Im Sommer spielt sich allerdings alles im Untergeschoss ab, eine große Wohnküche vereint sämtliche im Haus Verbliebenen nicht nur zum Kochen. Ein direkter Ausgang in den Garten garantiert Ihnen gleich nach dem Frühstück den kürzesten Weg in Grün.

Der Garten wunderschön südseitig ausgerichtet, neigt sich hinunter bis zu einem kleinen Bächlein. Ihre Kinder werden begeistert sein und während Ihre Jüngsten im Garten herumtoben, lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf.

Selbstverständlich könnte das alte Häuschen auch einem Neuen weichen, durch die Hanglange würde sich ein ultramoderner Neubau anbieten. Mit einer Verbaubarkeit von 180 m² und Bauklasse I, II, lässt sich auf alle Fälle etwas Besonderes planen.

Dieses Haus am Berg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden  und vielleicht wird es zu dem Ort, den Sie schon immer Ihr Zuhause nennen wollten.

Rufen Sie mich an und loten wir gemeinsam die verschiedenen Möglichkeiten aus, ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme.