Beschreibung

In der Nähe des Elterleinplatzes, also zwischen Ottakringer Straße und Hernalser Hauptstraße, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse diese ca. 50 m² große Wohnung.

Das Haus erbaut in den 70er Jahren, die Aussenansicht bereits sehr ansehnlich aufbereitet. Die thermische Sanierung hat sich voll ausgezahlt, die Energieklasse B mit 25 kWh/m²a jedenfalls eine Seltenheit – alleine schon deshalb sollten Sie hier rasch zugreifen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Stock ohne Lift, nach ein paar Tagen rauf und runter werden Sie die Stockwerke gar nicht mehr spüren, auf jedenfall lohnt sich der Aufstieg.

Das Vorzimmer liegt zentral und grenzt an zwei getrennt begehbare Zimmer an. Sie können also wählen, welches als Wohnzimmer oder welches Sie als Schlafzimmer bevorzugen, zumal diese Zimmer auch fast gleich groß sind. Oder Sie wechseln je nach Jahreszeit, ganz wie es Ihnen beliebt. Das Schöne daran ist nämlich auch, dass die Wohnung nach beiden Seiten offen ist, auf einer Seite die schöne Südseite, auf der anderen Seite ein schöner Weitblick.

In einem Zimmer findet sich noch ein Relikt aus der guten alten Zeit, ein Mellerkamin, voll funktionsfähig. Heuer mehr denn je begehrenswert, sollten Sie die klassische Gas-Etagenheizung mal nicht strapazieren wollen.

Die Küche nebenan nigel-nagel-neu, kein Küchenmeister hat hier noch den Kochlöffel geschwungen, eine Freude sich hier das Essen zuzubereiten.

Auch das Badezimmer mit Badewanne ist nigel-nagel-neu, so wie auch der Rest der Wohnung. Quasi ein Erstbezug nach Komplett-Sanierung, verwendet wurden ausschließlich ökologische Materialen. Nehmen Sie die Gelegenheit beim Schopf und gönnen Sie sich eine gesunde Wohnung, die nebenbei Ihnen auch noch Geld in Ihrem Börserl spart, was die Heizkosten betrifft.

Die Infrastruktur rundherum ist perfekt, trotzdem ist die Ruhelage garantiert.

Auf jeden Fall ein tolles Angebot - und sollten Sie auch noch einen  Tiefgaragenplatz für Ihr Auto benötigen, darüber können wir auch reden :-).

Vermietet wird die Wohnung ab sofort für 5 Jahre, ich freu mich schon auf Ihren Anruf.