Beschreibung

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – ja so kann es sein, wenn Sie sich für dieses hübsche Haus am See entscheiden.

Nur ca. 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in einer sensationellen Seen-Siedlung dieses absolut geniale Angebot.

Bereits bei der Einfahrt ins Seen-Gebiet, tauchen Sie buchstäblich ein in eine andere Welt. Ein hübsches Häuschen reiht sich neben das andere, wo man Menschen trifft, haben sie ein Lächeln auf den Lippen und gute Laune steckt an. Urlaubsflair durch und durch.

Das Auto parkt bequem vor dem Haus, in der Hitze des Sommers oder bei Schneefall im Winter weicht man auch gerne auf das eigene Carport aus.

Durchs hübsche Vorgartel, vorbei am Haus, geht’s gleich in den rückwärtigen Garten. Egal wie oft man hier heimkommt, nicht genug bekommt man von diesem ganz speziellen Bild, wenn der Blick über die Wasseroberfläche des Sees gleitet und sich die Schäfchenwolken im Wasser spiegeln. Hier kann man sich wirklich verlieren, ein Kraftfeld für die eigene Seele und wohltuend bis in die Haarspitzen.

Im Sommer reicht der große Steg am Wasser für Ihre Kinder als Wohnfläche aus, hier müssen Sie nur aufpassen, dass Ihren kleinen Wasserratten keine Schwimmhäute zwischen den Fingern wachsen. Was gibt es schöneres als glückliche Kinder.

Das Haus selbst wurde Mitte der 70er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und steht winterfest mit einer dicken Wärmeschutzfassade für Sie bereit. Ein paar Stufen hinauf zur großen Terrasse, hier genießen Sie den perfekten Überblick über den gesamten Garten bis zur gegenüberliegenden Uferseite.

Ins Haus eingetreten erwartet Sie auf fast 90 m² der perfekte Grundriss. Gleich links das Wohnzimmer, die doppelflügelige Terrassentüre verschmilzt im Sommer wieder den Wohnraum mit dem Außenbereich, die vorhandene Klimaanlage zeigt der Hitze die kalte Schulter. Aber auch im Winter ein großzügiger Ort für die ganze Familie, ich höre bereits das Knistern im Schwedenofen, den Sie ohne großen Aufwand im Wohnzimmer platzieren können. Gleich angrenzend ein großes Schlafzimmer.

Eingetreten ins Haus und auf die rechte Seite geblickt, landen Sie zuerst im Stüberl. Ein kleines Zimmer, für was auch immer. Ein paar Schritte weiter der kreative Ort für Feinschmecker und Kochprofis. Klassisch, viel Platz und vor allem auf Wunsch vor neugierigen Blicken mit einer Türe verschließbar, technisch genau vis-a-vis vom Esstisch im Wohnzimmer.

Am Ende des Ganges zwei kleinere Zimmer, durch die südseitige Ausrichtung extrem hell und freundlich. Durchaus auch zusammenlegbar, hängt halt immer von Ihren Bedürfnissen ab.

Das Bad auch wieder vis-a-vis, Dusche, Waschmaschine, Trockner, ein Kasterl für die Handtücher und ein Waschtisch. Klein aber fein und alles da. Zur Freude der Hausfrau mit Fenster zum Lüften, wie ebenfalls nebenan im separaten WC. Und vergessen wir bitte nicht den kleinen Abstellraum gleich neben dem Eingang.

Fehlt es Ihnen aber trotzdem bis jetzt noch an Stauraum, folgen Sie mir bitte in den Keller. Über eine Außen-Treppe erreichbar finden Sie hier das komplette Haus unterkellert vor. Hier können Sie sich austoben und absolut verschwenderisch mit dem Platz umgehen.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölheizung, ein eigenes Hauswasserwerk schlägt sich ebenfalls sehr positiv aufs Brieftascherl nieder, müssen Sie zum Bewässern des Gartens schließlich kein kostbares Ortswasser verwenden.

Alles in allem ein wirklich tolles Angebot, das Haus ist in einem perfekten und absolut gepflegten Zustand und wird voll möbliert übergeben.  

Anmeldungen werden ab sofort bei Frau Niedl (unter 02243 21406 oder unter a.niedl@remax-magic.at) entgegengenommen und in der Reihenfolge ihres Eintreffens bei uns gereiht.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers.

Richtpreis: € 399.000,-