Beschreibung

Gut eigebettet wohnen Sie hier mit Ihrer Familie mit jeder Menge Platz in einer überschaubaren Reihenhausanlage am Fuße des Ölberges, im Martinsviertel.

Als kleines Privileg kann man schon den eigenen Abstellplatz fürs Auto sehen, ist dieser doch als einziger in der Anlage direkt vor dem Haus. Ein Gartentor dient als Verbindung zum Haus, auf kurzem Wege lässt sich hier alles schnell durch den Garten ins Haus transportieren.

Auch der „richtige“ Eingang ist schnell erreicht, befindet sich Ihr neues Heim doch eher am Rand der Anlage.

Eingetreten gleich links die Garderobe, rechts die Türe zur Küche, welche wieder direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Gut ausgestattet und mit viel Platz für Ihre Kochutensilien, stehen Sie hier im Mittelpunkt, immer im Kontakt mit Ihrer Familie. Selbst die vorgelagerte Terrasse sowie den Garten überblicken Sie durchs Wohnzimmer hinweg.

Der Wohnbereich superfreundlich, südlich ausgerichtet und durch den Garten vollkommen uneinsichtig. Ein gepflegter Parkettboden zieht sich durchs gesamte Haus.

Die Holztreppe hinauf, stoßen Sie rechts gleich mal ans Badezimmer. Großzügig eingerichtet mit Badewanne, XL-Dusche und zweitem WC, ein Fenster mit tollem Blick ins Grüne verkürzt gefühlt die Morgentoilette.

Nebenan ein Zimmer, anschließend ein praktischer Schrankraum und dann gleich nochmal ein Zimmer. Dieses Zimmer in L-Form glänzt mit dem vorgelagerten Balkon, durchaus ein schönes Plätzchen mit herrlicher Aussicht.

Einen Stock höher, befinden sich unterm Dach nochmals zwei unterschiedliche Zimmer, beide individuell, beide auf ihre Weise sehr ansprechend.

Und weil es nicht Platz genug geben kann, entführe ich Sie jetzt noch in das Untergeschoss. Auch hier dürfen Sie über 3 unterschiedliche Räume bestimmen, durchaus für Wohn-, Party- bzw. Spielzwecke bestens geeignet. Die Ausbaustufe ist jedenfalls deutlich höher als für einen normalen Kellerraum, somit stehen Ihnen insgesamt 8 Räumlichkeiten auf ca. 180 m²  im ganzen Haus zur Verfügung.

Der Garten ist klein aber fein, dafür bereits gut bepflanzt. Und sollten Ihre Kinder allerdings mehr Bewegungsdrang entwickeln als der Garten zulässt, weichen Sie ganz einfach auf den eigenen Privat-Kinderspielplatz in der Anlage aus.

Die Versorgungsinfrastruktur lässt durch den nahen Interspar keine Wünsche offen, über die Umfahrungsstraße sind Sie in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Wien.

Sie werden das Haus lieben, das garantiere ich Ihnen bereits jetzt schon. Ich freue mich jedenfalls auf Ihren Anruf.