Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich eher an Individualisten und Freigeister, die nicht immer dem Mainstream folgen, vielleicht sogar kreativ veranlagt sind.

Im Altstadtkern von Höflein befindet sich dieses kleine, entzückende Häuschen mit ca. 62 m², welches nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Kleine alte Gasserln, geschichtsträchtige Gemäuer, wie die alte Schule und die Kirche gleich in der Nähe, Höflein von einer ganz anderen Seite.

Durch das schmiedeeiserne Gitter kann man bereits einen Blick auf das Angebot erhaschen, Ihr Auto steht bequem am eigenen Parkplatz innerhalb des Grundstückes.

Das gesamte Grundstück weist ca. 250 m² auf, der Weg führt durch den Garten zum Haus, welches mit dem Rücken zum Berg steht. Vom Grund her sicher schon 100 Jahre auf dem Buckel, macht es auch aus der Nähe einen wirklich tadellosen Eindruck. Selbst technisch steht das alte Haus einem Neuen um nichts nach, verfügt es doch über eine moderne Fußbodenheizung nebst allen anderen Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoß mit ca. 25 m², ein großer Raum. Küche und Wohnen miteinander vereint, das Badezimmer wurde in der ehemaligen Selch untergebracht und wirkt ebenso modern wie großzügig.

Das Obergeschoß loftartig offen, ebenfalls ein großer Raum mit nochmal ca. 27 m², Türen sucht man hier vergeblich. Ein Paradies für ein zwangloses Miteinander.

Im Garten steht ein großes Gewächshaus, sozusagen Ihre eigene Obst und Gemüseplantage – Lieferung frei Haus in hervorragender BIO-Qualität.

Verkehrstechnisch ebenfalls perfekt angebunden, Bus und Bahn ganz leicht erreichbar, mit der Bahn in wenigen Minuten in Wien bei der U-Bahn, zum Naherholungsbereich Greifenstein mit dem Donaualtarm sind's mit dem Radl ebenfalls nur ein paar Minuten.

Vermietet wird das Haus ab sofort für 5 Jahre mit der Option der Verlängerung.

Planen Sie den nächsten Ausflug nach Höflein an der Donau, rufen Sie mich an und ich zeige Ihnen dieses charmante Angebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.