Beschreibung

Ein kleines Schmuckkasterl der besonderen Art steht ab sofort zum Verkauf.

In einem der attraktivsten Erholungsgebiete nahe Wien, befindet sich der sogenannte Donaualarm Greifenstein. Bademöglichkeit, Surfen, Bootsfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen, all das und noch viel mehr sind nur einige Attribute dieses Stückchens Natur vor den Toren Wiens.

Mit der Bahn super zu erreichen, können Sie nun dem innerstädtischen Wahnsinn entfliehen und bereits ab dem nächsten Frühjahr Ihre ganz persönliche Insel der Ruhe auskosten.

Besagtes Schmuckkasterl liegt ganz am Rande der Badesiedlung in Altenberg, traumhaft eingebettet in die Natur, mit einem großen Drang zur Freiheit.

Das Häuschen selbst wurde ca. 1971 gebaut, 2004 ergänzt, vor 4 bzw. 6 Jahren umfassend saniert und steht jetzt da wie aus dem Ei gepellt.

Ein kleiner Vorplatz lässt Ihr Auto schnell einsatzbereit sein, für längere Ruhezeiten steht es bestens in der Garage unter dem Haus.

Einmal linksherum und schon befinden Sie sich im prächtigen Eigengarten mit ca. 561m². Ein saftiger Rollrasen wächst Ihnen entgegen, der Blick ungläubig Richtung Wald gestreckt. Gefühlt steht man hier am Eingang zum Rest der Welt, abseits der Zivilisation.

Doch der Schein trügt, genießen Sie hier doch den Vorteil der ländlichen Idylle, allerdings ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags zu verzichten. Das Pool ersetzt das überlaufene Freibad, die dazugehörigen Liegeflächen können Sie frei wählen und von der Terrasse mit dem Grill macht sich der zarte Duft von gegrillten Köstlichkeiten breit. Hier lässt es sich leben!

Ihr Refugium erreichen Sie über die außenliegende Holztreppe. Oben angekommen steht man in der Veranda, früher mal offen, heute geschlossen und als Wohnraum zum Haus erweitert. Ein praktisches Plätzchen zum Essen, lesen, basteln oder Kartenspielen.

Weiter geht’s durch die kleine Garderobe ins gemütliche Wohnzimmer, hübsch eingerichtet, ist es im stilvollen Ambiente einfach, sich pudelwohl zu fühlen. Das angrenzende Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich sehr ansprechend, ein weiteres Kabinett dient dem multifunktionalen Gebrauch.

Die Küche sehr putzig, ebenfalls wie das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, aber alles da was man braucht, inklusive Blick in die Natur.

Beheizt wird das Haus mit einer Infrarotheizung, vor 6 Jahren erhielt das Haus sogar schon einen Wärmeschutzmantel. Wie traumhaft muss es auch im Winter sein, wenn eine sanfte Schneedecke den Garten umhüllt.

Ist das Wetter mal nicht so gut, können Sie sich mit Ihren Gästen ins Untergeschoss zurückziehen. Vorbei an der Waschküche gelangen Sie dann ins Stüberl. Gemütliche Abende sind hier vorprogrammiert, die vorhandene Sauna ebnet den Weg zur schnupfenfreien Wintersaison.

Zu beziehen ist dieses liebreizende Schmuckkasterl mit Frühling 2023, zögern sollten Sie aber nicht, sonst sonnt sich jemand anderer in den Vorzügen dieses tollen Angebotes.

Ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.