Beschreibung

Nur ein paar Meter von der IST Austria in Maria Gugging entfernt, liegt diese schmucke Doppelhaushälfte, ein kleines Vorgarterl führt Sie zu Ihrem neuen Heim, das Auto parkt bequem am Grundstück.

Auf gesamt ca. 163 m² können Sie sich ab sofort mit Ihrer Familie gemütlich ausbreiten, Platznöte werden Ihnen hier komplett unbekannt sein.

Gleich rechterhand vom Eingang gelangen Sie in die große Küche, sehr modern und edel mit italienischem Flair - brandneu, ebenso wie alle Geräte.  Angrenzend befindet sich auf ca. 34 m² das Wohnzimmer mit einer eigenen Essecke. Vorgelagert ein breiter Südbalkon mit tollem Blick auf den großen Garten und weiter noch in die unberührte Natur.

Ein Stock darüber warten 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen darauf, von Ihnen bezogen zu werden, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie das WC im Erdgeschoß sind die einzigen Zeitzeugen der 80er Jahre, der Rest des Hauses wurde bereits zeitgemäß wieder aufgepeppt.

Da das Haus voll unterkellert ist, gibt's hier nochmals wertvolle Fläche in einem für Dies und Das, aufgrund des Tageslichtes zum Verstauen und Herumbasteln der perfekte Ort. Eine Fitnesszone ist schnell eingerichtet und die Sauna bereits vorhanden. Eine Türe führt hier gleich in den Garten, momentan schwer vorstellbar, aber im Winter sicherlich ganz lustig nach der Sauna sich im Schnee zu wälzen. Im Sommer eignet sich dieses Platzerl vor dem Keller als schattige, vor Regen geschützte Terrasse, quasi wie eine Loggia.

Der Garten, ca. 600 m² Eigengrund, ist ein echtes Kinderparadies, groß genug für die ganze Familie, jeder kann hier seinem eigenen Vergnügen nachgehen oder sich einfach nur die Sonne auf den Bauch scheinen lassen.

Mit dem Auto sind Sie von hier in ca. 10 Minuten im Zentrum von Klosterneuburg, in weiteren 15 Minuten bereits schon im Zentrum von Wien.

Kindergarten und Volksschule sind ca. 2 Minuten entfernt, Mittelschule und Gymnasium 10 Minuten.

Zu Fuß erreichen Sie in 7 Minuten den Bus, mit dem gelangen Sie ohne Umsteigen nach Wien-Heiligenstadt, also zur U-Bahn. Selbstverständlich können Sie auch früher aussteigen :-).

Aber auch mal schnell einkaufen gehen ist möglich, nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß unterwegs zum nächsten Supermarkt.