Superdeal – Eckreihenhaus zum Hammerpreis!
Beschreibung
Im Gerasdorfer Ortsteil Seyring, ganz am Rande, befindet sich dieses Eck-Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² und 4-5 Zimmern, perfekt für die junge Familie.
Zwei Parkplätze gibt’s direkt vor der Türe, ein kleines Privileg, das so manche andere in dieser Anlage nicht genießen.
Dann geht’s gleich hinein ins Geschehen. Durchs Vorzimmer, vorbei an der Gästetoilette, befinden Sie sich schon im Wohnraum. Den Einkauf gleich links in die Küche, der Grundriss perfekt eingepasst. Das Fenster Richtung Privatparkplatz, somit immer alles im Blick was sich vor dem Haus tut.
Angrenzend ist der Esstisch vorgesehen, der restliche Raum wird vom Wohnzimmer befüllt. Kompakt gehalten, wird hier jeder Quadratzentimeter ausgenutzt. Der Ausgang zum Garten vergrößert speziell in der warmen Jahreszeit das Wohnzimmer, auch hier ein kleiner kompakter Garten. Aber groß genug für eine nette Terrasse, der Grill darf dann auch gleich angeworfen werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon sogar mit großem Balkon, welcher wiederum mit der Oberkonstruktion supergemütlich wirkt. Könnte auch sein, dass man bei leichtem Regen auch noch draußen sitzen kann – wir werden sehen.
Mittig zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Fenster zum Lüften bringt die Hydrokultur wieder in die richten Bahnen.
Noch einen Stock höher der aller-genialste Raum. Das als Loft ausgebaute Dachgeschoß, mit eigener Dusche und WC, lässt viele Herzen höher schlagen, sei es das vom Nachwuchs, der vom ersten Tag an dieses Areal okkupiert oder sind Sie es selbst, die dieses Geschoss als Master-Bedroom einrichten. Viele Möglichkeiten stehen Ihnen jedenfalls offen, aus einem Raum können Sie hier auch zwei entstehen lassen.
Das Haus ist komplett unterkellert, also verfügen Sie nochmals über eine Menge Stauraum. Waschküche und Konsorten werden hier mühelos untergebracht.
Der Preis ist unschlagbar, als beeilen Sie sich, sonst ist es zu spät. Ich freu mich jedenfalls Ihnen schon dieses reizende Reihenhaus persönlich zu zeigen.
Der Preis. € 399.000,--
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68.1 kWh/m2a
- gültig bis 18.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- U-Bahn 7000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 979
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Gartenfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 32 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB C, 68.1 kWh/m2a
- gültig bis 18.07.2032
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Terence Schell
- Immobilienberater
- +43 2243 21406
- +43 699 13400705
- +43 2243 21406 10
- t.schell@remax-magic.at