Vieles machbar!
Eckdaten Objektnummer 385
| Standort: | 3421 Höflein an der Donau |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | F 280 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1927 |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 438 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | baufällig |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Beschreibung
Das heutige Angebot ist etwas sehr Spezielles.
Vor knapp 90 Jahren wurden hier in Klosterneuburg, im Ortsteil Höflein am der Donau, die ersten Grundsteine zum Haus gelegt. Damals wurde den Bewerbern ein 100-jähriges Baurecht eingeräumt. Langsam nähert sich das Ende dieses Vertrages, noch 12 Jahre können Sie hier zu einem sehr günstigen Baurechtszins in der Höhe von € 125,-- pro Monat das Grundstück nutzen.
Ein familiärer Bautrupp päppelt das Haus wieder auf und macht es für Sie wieder bewohnbar und zum Herzstück von allen. Derzeit hat es ca. 50 m² im Haupthaus, es gibt noch weitere Nebengebäude für verschiedene Zwecke.
Zum Machen gibt es viel am Haus, aber dann, wenns mal fertig ist, dann kann es ein echtes Zuckerstückchen sein. Das Grundstück ist perfekt, mit ca. 438 m² gerade richtig groß, eben und vollkommen sonnig. Die Ruhe ist hier selbstverständlich und in Luftlinie 120m befindet sich die Donau, zwei Mal ums Eck und schon sind Sie am Radweg neben der Donau. Trotz der Nähe zum Wasser herrscht hier absolute Hochwassersicherheit.
Sie werden sich fragen: "Was passiert dann in 12 Jahren??" - Berechtigte Frage :-)
Aber laut Auskunft der zuständigen Stellen wird höchstwahrscheinlich wieder ein neuer Vertrag abgeschlossen, voraussichtlich wieder auf 100 Jahre - somit haben Ihre Ur-Ur-Ur-Enkerl auch noch was davon. Die Höhe des Baurechtzinses wird zwar dann auf ein heutiges Niveau angehoben, aber trotzdem bleibt es ein tolles Angebot.
Der Bahnhof ist zu 'Fuß in 5 Minuten erreichbar, von dort gehts entweder Richtung Klosterneuburg-Zentrum oder gleich weiter nach Wien und in die andere Richtung nach Tulln oder weiter. Auch ein Bus verkehrt regelmäßig und mit dem Auto sind Sie von hier in ca. 25 Minuten mitten in Wien.
Das Haus wird im Bieterverfahren mit einem Richtpreis von € 90.000,-- angeboten, der Preis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben bewegen - vorbehaltlich der Annahme des Verkäufers.
Richtpreis: € 90.000,--