Leistbarer Luxus!

Eckdaten Objektnummer 697


Standort: 2201 Seyring
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 690.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  36,5 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2017
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstücksfläche: ca. 402 m²
Gärten: 1 (ca. 253 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 5
WC: 5
Balkone: 5 (ca. 57,4 m²)
Terrassen: 1 (ca. 19,5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Swimmingpool
  • Luftwärmepumpe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Whirlpool
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Ziegel

Beschreibung


Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, am Rande von Seyring, haben Sie hier endlich gefunden, wonach Sie schon lange gesucht haben. Die exklusive moderne Linie, gepaart mit dezentem Luxus wird dem heutigen Lifestyle gerecht, das alles fertig zum Einziehen und preislich gut überschaubar.

Fertiggestellt erst 2019 stehen sie da im Doppelpack, wie eineiige Zwillinge, stolz, erhaben und trotzdem äußerst ansprechend. Fast könnte man glauben, in einem Doppelhaus sind zwei Wohneinheiten untergebracht – doch seien Sie unbesorgt, das ganze Haus, mit seinen fast 246 m² Wohnfläche und 5 Badezimmern, steht ausschließlich Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.

Vorbei am ersten Haus, kommen Sie entlang einem gepflegten Weg, gesäumt von blühenden Bäumen und Sträuchern, zum gemeinsamen Pool. Brüderlich geteilt, so kann der Sommer im eigenen Garten kommen.

Ein paar Schritte weiter und schon stehen Sie vor dem Eingang zu Ihrem neuen Zuhause. Durch die Halle kann man bereits einen Teil des Wohnsalons erahnen. Die doppelflügelige Türe durchschritten, eröffnet sich Ihnen hier ein Wohnbereich mit stolzen 82 m². Große Fensterflächen lassen das Licht zu jeder Tageszeit herein, der Blick fliegt über die angrenzenden Wiesen. Der elegante Echtholzparkett findet sich im ganzen Haus wieder, strahlende Lichtbänder an den Decken transportieren die Lichtmoleküle durch den gesamten Raum.

Die offene Küche wurde dezent integriert, ausgestattet mit Markengeräten zaubert sie jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht. Wie groß Ihre Familie auch ist, durch den abgesetzten Küchenblock findet jeder seine Stabstelle, wo er sich nützlich machen kann.

Angrenzend der großzügige Essbereich, wo der Anzahl Ihrer Gäste keine Grenzen gesetzt werden. Hier schließt sich wieder der Kreis vom Dessert bis zum guten Gespräch auf der Wohnlandschaft.

Ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum stehen selbstverständlich auf dieser Etage zur Verfügung.

Die offene Treppe hoch, erreichen Sie 3 große Zimmer, jedes davon mit mindestens 23 m², zusätzlich verfügt jedes über ein eigenes Bad en suite sowie einen eigenen Balkon. Jede Himmelsrichtung wird hier bedient, auch hier versprechen die großen Fensterflächen einen hervorragenden Ausblick.

Eine weitere Etage hoch, befindet sich Ihr eigenes Penthouse mit Jacuzzi. On the Top, mit Glas eingefasst und einer Fläche von ca. 37m² thronen Sie hier über dem Geschehen. Egal ob Sie hier Ihr Master-Bedroom, eine Fitness-Ärea oder einfach nur eine Rückzugslounge einrichten, das ist jedenfalls ausblickstechnisch das Sahnestückchen vom ganzen Haus. 46 m² Terrassenflächen lassen auch hier vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang jegliches Wetterszenario perfekt studieren, nicht nur Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten.

Geheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung mittels sparsamen Luft-Wärmepumpe, monatliche Kosten von ca. € 150,-- fallen kaum nicht ins Gewicht. Anschlüsse für Klimaanlagen, elektrische Aussenrollos sowie ein Soundsystem sind bereits vorbereitet und können nach Ihren Vorstellungen ausgestaltet werden.

Nicht nur wohntechnisch ist dieses Angebot unschlagbar, auch preislich eine absolute Gelegenheit. Mit einer Anzahlung von bereits €  490.000,-- können Sie sich dieses Luxusobjekt unter den Nagel reißen, die weiteren monatlichen Raten bestimmen Sie selbst, DAVE, unser digitales Bieterverfahren wird Sie dabei gerne unterstützen.

 

Das Haus wird mit unserem neuen Digitalen AngebotsVEerfahren (DAVE) DAVE - Der Film verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

 

Richtpreis: € 690.000,--

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Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

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