Eckdaten Objektnummer 683


Standort: 3400 Weidling
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 760,00 €
 
Miete: 564,46 €
Betriebskosten: 177,76 €
Umsatzsteuer: 17,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 760,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  161 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1976
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Beschreibung


Lieben Sie es eher etwas ruhiger, dann sind Sie hier genau richtig. Hier ist die Welt noch in Ordnung!

Etwas außerhalb des Zentrums von Klosterneuburg, eigentlich fast schon im Wienerwald, befindet sich dieses ansprechende Angebot.

Die Wohnhausanlage äußerlich eher unscheinbar, umso interessanter ist allerdings das Innenleben. Die Wohnung mit ca. 76m² liegt im 1. Stock ohne Lift, schon beim Eintreten nimmt man hier das Besondere wahr.

Aufgrund der genialen Ecklage genießen Sie eine Solitärstellung, keine lästigen Nachbarn stören Ihr Privatleben. Das zentrale Vorzimmer führt Sie geradeswegs ins Wohnzimmer, zwei riesige Fensterfronten an zwei verschiedenen Seiten lassen das Licht frei durch die Wohnung fluten. Der Ausblick kann sich wirklich sehen lassen.

Ein Schlafzimmer an der Westfront verspricht ruhige Nächte, nebenan ein weiteres Zimmer, mit südseitigem französischem Balkon. Auch hier schweift der Blick direkt über den Wienerwald.

Die Küche im selbstbewussten Style vis-a-vis, stellt Ihnen alles zur Verfügung was Sie küchentechnisch ebenso brauchen. Und bleibt die Küche kalt, sinds nur wenige Schritte zu einer der besten Küchen in Klosterneuburg – Tisch reservieren wird unbedingt empfohlen.

Das Badezimmer nebenan in maritimem Blau-Weiß, Badewanne zum Rausschwimmen inklusive.

 

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich, Autostellplätze gibt es hier in rauhen Mengen. Der Bus fährt zumindest meist zweimal in der Stunde und mit dem Auto sind Sie auch rasch in 19., 17. oder 14. Bezirk – einfach quer durch den Wienerwald.

Vermietet wird die Wohnung ab sofort auf 5 Jahre, eine Verlängerung wird gerne gesehen. Ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

 

Der Preis: € 760,-- monatlich

 

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Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

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