Nestchen mit perfekter Infrastruktur!
Eckdaten Objektnummer 672
| Standort: | 1100 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 123,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,51 |
| gültig bis: | 15.12.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 1904 |
| Wohnfläche: | ca. 40,42 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | sanierungsbedürftig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Elektro
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
- Kunststofffenster
- Ziegel
Beschreibung
Eine kleine kuschelige Stadtwohnung mit ca. 40 m² im Herzen von Favoriten sucht einen Abnehmer.
Für einen Investor eine gute Gelegenheit günstig eine Wohnung zu erwerben und mit ein wenig Sanierungsaufwand und Hingabe eine kleines Nestchen zu schaffen und lukrativ zu vermieten.
Selbstverständlich ist die Wohnung auch für Singles oder Pärchen geeignet. Geringe Betriebskosten und ein attraktiver Preis sprechen für sich. Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung im Hochparterre betreten Sie durch ein kleines Vorzimmer mit Toilette und Abstellraum. Die angrenzende Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und sonstigen Geräten, wurde erst vor ein paar Jahren eingebaut und verbleibt natürlich. Dahinter finden Sie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Im relativ großen Wohnzimmer könnte man auch theoretisch noch einen Raum abgrenzen um einen kleinen Schlafraum zu gewinnen. Oder Sie haben andere kreative Lösungen!