Eckdaten Objektnummer 666


Standort: 2201 Gerasdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 290.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  290 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1963
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 544 m²
Gärten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Keller: 1 (ca. 60 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Beschreibung


Gute Nerven benötigen Sie bei der Besichtigung, präsentiert sich das ehemalige Messie-Haus hier eher in einem verwahrlosten Zustand. Nichts desto trotz ein höchstinteressantes Angebot.

Vom Grund her ein solides Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², erbaut in den 60ern, einen ganz akzeptablen Grundriss hat es auch. Mit 5 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmer ganz gut ausgestattet, voll unterkellert mit einem relativ neuen Ölbrenner. Auch die große Garage birgt Potential.

Mit der Kernsanierung können Sie sofort beginnen, sämtliche Fahrnisse wurden bereits geräumt, Innenfotos sende ich Ihnen gerne mit dem gesamten Expose zu.

Das gesamte Grundstück umfasst geniale 544m² - nicht zu groß und nicht zu klein, die Lage an der Ecke einer ruhigen Seitenstraße machen das Angebot doppelt so interessant. Und auch der Garten wurde nach vielen Jahren Dunkelhaft entwildert.

Bevorzugen Sie allerdings einen Neubau, machen die 40%ige Verbaubarkeit das Grundstück ebenfalls zu einem Knüller, ob für ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.

Strom, Wasser, Kanal sind bereits am Grundstück, einen Gasanschluss könnten Sie von der Straße aus einleiten.

Das Haus wird mit unserem neuen Digitalen AngebotsVEerfahren (DAVE ) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers, sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann.

Ihr Ansprechpartner


Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

M: +43 664 22 98 981

E: d.deutsch@remax-magic.at

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