Eckdaten Objektnummer 659


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 920,35 €
 
Miete: 594,58 €
Betriebskosten: 242,10 €
Umsatzsteuer: 83,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 920,35 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.100,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  149,2 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Beschreibung


Sie haben immer gerne alles im Blickfeld?

Dann sind Sie hier genau richtig. Ihre neue Wohnung befindet sich im Mittelpunkt des Zentrums von Klosterneuburg, Sie haben sowohl den Niedermarkt als auch den Stadtplatz gut im Visier.

Die Wohnung liegt im 3. und zugleich letzten Stock und ist eine sogenannte Eckwohnung.

Das Vorzimmer teilt quasi die Wohnung in 2 Sektoren, in den linken Flügel und in den rechten Flügel.

Zentral mittig ist die Küche positioniert, modern mit einer Kochinsel und großen Fensterfronten, ausblickstechnisch ist das hier die absolute Kommandozentrale. Klatsch und Tratsch darf hier gerne verbreitet werden.

Links davon befindet sich Badezimmer mit Badewanne, nebenan WC sowie ein separater Abstellraum. Zu guter Letzt reiht sich hier ein großes Zimmer ein.

Rechts der Küche sind zwei weitere große Zimmer angeschlossen, nahezu quadratisch und mit durchgehenden Fensterfronten. Selbst an trüben Tagen werden Sie immer viel Licht herinnen haben.

Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht.

Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der Bus nach Heiligenstadt, der alle 10 Minuten fährt, oder die S-Bahn. Auch alle Stadtbusse halten direkt vor der Türe.

Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Preis: € 920,35 monatlich

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Ihr Ansprechpartner


Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

M: +43 664 22 98 981

E: d.deutsch@remax-magic.at

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