Eckdaten Objektnummer 642


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 999,00 €
 
Miete: 645,55 €
Betriebskosten: 240,74 €
Umsatzsteuer: 112,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,00 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.400,00 €
Vergebührung: 686,00 € bei 5 Jahren Mietdauer

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  149,2 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung


Mitten im Zentrum befindet sich diese eben freigewordene Möglichkeit.

Egal ob als Büro oder als Ordination, für beide Fälle absolut bestens geeignet, kommt doch jeder hier ohne Probleme ganz einfach her.

Egal ob mit der Bahn, mit dem Regionalbus oder mit dem Stadtbus, mit dem Auto oder ganz einfach zu Fuß. Eventuelle Wartezeiten kann man mit Einkäufen oder einem kurzen Cafe-Haus-Besuch in der Zwischenzeit verkürzen.

Auch absolute Barrierefreiheit ist hier gegeben, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Ein großes zentrales Vorzimmer geht über in die zentrale Rezeption, war doch die letzten Jahre hier bereits eine Ordination eingerichtet. Der schönste Punkt, zumal er den Scheitelpunkt der Wohnung darstellt. Ausblick von hier fast über den gesamten Niedermarkt bis fast zum Stadtplatz hinauf.

Rechterhand zwei Zimmer, beide sehr groß – linkerhand ein Zimmer, ebenfalls sehr groß. Ein kleines Badezimmer und ein kleines Not-Schlafzimmer.

Küche gibt’s hier im Moment keine, eine kleine Teeküche ist aber flott arrangiert.

Machen Sie sich mit mir gemeinsam einen Überblick und entscheiden Sie dann, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.

Ab sofort zu mieten, langfristige Miete möglich.

Die Miete: € 887,-- zzgl. Ust und Heizkostenakonto

 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2020: Statt € 400,-- bis Ende März kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

 

Ihr Ansprechpartner


Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

M: +43 664 22 98 981

E: d.deutsch@remax-magic.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image