Eckdaten Objektnummer 638


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 350.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  54,8 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Beschreibung


Kennen Sie das Journal "Schöner Wohnen"? Wo nur das Beste vom Besten ausgestellt wird? Jetzt haben Sie die Möglichkeit quasi in so ein tolles Journal hineinzuklettern und die nächsten Jahre dort zu verbringen.

Hell, freundlich, modern, in mediterranem Stil und absolut ruhig, das sind die Schlagwörter, die bei diesem außergewöhlichen Angebot hier zu 100 % zutreffen. Etwas außerhalb von Klosterneuburg - City liegt diese ausgesprochen hübsche Split-Level-Wohnung in Klosterneuburg Kierling, verträumt in einer modernen Anlage.

Das Wohnzimmer mit der offenen Küche versprüht dezente Eleganz, der Eßplatz ist perfekt integriert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den halb-überdachten Balkon, von wo aus Sie einen absoluten Grünblick Richtung Süden genießen. Im Sommer sehen Sie aus der Ferne die weidenden Kühe, im Winter die untergehende Sonne am Horizont.

Einen Halbstock darunter befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und ein separates WC. Die ganze Wohnung ist mit Echtholzparketten ausgelegt, so wie eben alles hier hochwertig ist.

Der Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung bereit. Auch sportlich können Sie sich im Hause betätigen, ein eigener Work-Out-Raum steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Auch Ihr Auto hat die Möglichkeit schöner zu wohnen, ein Stellplatz in der Garage ist als Tüpfelchen auf dem i bereits inkludiert.

Alles in Allem ein tolles Angebot; wenn Sie das Besondere lieben, dann sind Sie hier vollkommen richtig.

Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, bis zum Freiwerden 2023 erhalten Sie jährlich knapp € 13.000,-- an Mieteinnahmen.

Der Preis: € 350.000,--

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Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2020: Statt € 400,-- bis Ende März kostenlos!

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Ihr Ansprechpartner


Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

M: +43 664 22 98 981

E: d.deutsch@remax-magic.at

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