Eckdaten Objektnummer 637


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen 

Details


Grundstücksfläche: ca. 1.182 m²

Beschreibung


.... aber sicher nicht bei Ihnen :-)

Die Ruhe sollten Sie schon genießen können, liegt dieses einmalige Grundstück doch am Waldesrand, sanft aufgebettet auf einem kleinen Hügel, mit einem tollen Fernblick, hinweg über die Dächer der umliegenden Häuser, auf Wiesen, Felder und Wälder. Quasi in einer Sackgasse, die Rehe kommen bis zum Zaun heran, ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit.

Unmittelbar bei der Eliteuniversität ISTA, an der Grenze von Klosterneuburg-Kierling zu Klosterneuburg-Maria Gugging, befindet sich dieses traumhaft schöne Land. Ins Zentrum von Klosterneuburg fahren Sie nur ca. 5 Minuten, auch die öffentliche Verbindung dorthin oder nach Wien ist großartig.

Eine stattliche Größe von ca. 1.182 m2 weißt es auf, die Nachbarn einen Respektsabstand entfernt. Auch davor gibt es keine Gefahr, dass die Aussicht verschwinden kann, ist doch alles rundherum bereits errichtet. Und im Rücken der Wald mit seiner unendlichen Ruhe.

Verbauen lässt es sich hervorragend, eine Grundfläche von ca. 212m2 sollte genügen. Durch die Tatsache, daß Sie zum Einen die Bauklasse I (5m First-Untergrenze) haben und zum Anderen es sich um ein tolles Hanggrundstück handelt, lassen sich auf alle Fälle 3 Geschosse erzielen, mit einer schlauen Planung wird auch das Kellergeschoss eine wahre Freude.

Es gibt bereits einen bewilligten Bauplan mit allem Drum und Dran für ein modernes Architektenhaus, diesen können Sie gerne übernehmen. Aber auch Abänderungen ganz nach Ihren Vorstellungen sind ohne großen Aufwand möglich.

Sollten Sie sich aber für eine ganz andere Linie entscheiden wollen - auch da kann ich Ihnen tolle Häuser in allen Preiskategorien anbieten.

Sämtliche Anschlüsse liegen vor dem Grundstück, Sie brauchen nur noch zugreifen und schon bald geht Ihr langgehegter Wunsch nach Ihrer Traumimmobilie in Erfüllung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung, fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule sind nicht weit entfernt. In Klosterneuburg selbst gibt es eine Menge an unterschiedlichen Schulen, es ist bestimmt auch etwas für Ihre Kinder dabei.

Rufen Sie mich an und lassen Sie uns dieses einmalige Grundstück gemeinsam begehen, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner


Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

M: +43 664 22 98 981

E: d.deutsch@remax-magic.at

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