Eckdaten Objektnummer 630


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  75,8 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1983
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV

Beschreibung


Nicht nur der perfekte Grundriss zeichnet diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus.

Ein großräumiges Vorzimmer als zentraler Mittelpunkt, vielfach verwendbar, sternförmig gelangt man von hier in alle Zimmer.

Das Wohnzimmer ist süd-östlich ausgerichtet, hat einen Balkon vorgelagert und obwohl es sich hier um eine größere Wohnhausanlage handelt, haben Sie kein direktes vis-vis. Ganz im Gegenteil, der Blick vom Wohnzimmer ist frei. Ungestört können Sie hier mit Ihrer Familie schalten und walten.

Gleich nebenan befindet sich ein zweites großes Zimmer, gegenüber ein Drittes. Dieses genießt ebenfalls einen Grünausblick, hier spernzelt speziell die Nachmittagssonne herein.

Die Küche hat genügend Raum, Sie und Ihre Familie entsprechend kulinarisch zu verwöhnen und hat alles was Mann/Frau so braucht. Sogar für ein kleines Frühstückstischerl ist hier genug Platz.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist, genau wie da separate WC, erst vor kurzem neu gestylt worden. Schick verbringt man hier die Zeit.

Einen Abstellraum gibts auch noch obendrauf, damit auch wirklich jedes Ding seinen eigenen Platz bekommt.

Die Wohnung liegt zwar im 3.Stock ohne Lift, belohnt werden Sie aber hier mit einem angenehmen Lebensgefühl, spendet sie doch viel Licht, Ruhe und angenehme Momente mit schönen Ausblick. Hier sitzen Sie quasi im eleganten Hochsitz der Wohnhausanlage.

Vis-a-vis befindet sich ein riesiger Spielplatz für Groß und Klein, mehrmals im Jahr werden dort auch tolle Feste gefeiert. Anschluss garantiert :-)

Der Bus liegt unmittelbar vor der Anlage, damit sind Sie in 5 Minuten im Zentrum Klosterneuburgs. Zur Volksschule und zum Kindergarten sinds 2 Minuten, ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe.

Ein Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert, rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, vermietet wird die Wohnung ab sofort, bis zu 10 Jahre.

Ihr Ansprechpartner


Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

T: +43 2243 214 06

M: +43 664 22 98 981

E: d.deutsch@remax-magic.at

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