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Grand Central

Eckdaten Objektnummer 624


Standort: 2103 Langenzersdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  140,73 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,18
gültig bis: 21.01.2023

Details


Baujahr: ca. 1994
Wohnfläche: ca. 92 m²
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 3 m²)
Terrassen: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 48 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Fertigparkett
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Zulassungsbescheid
  • Bad mit WC

Beschreibung


Vielleicht nicht ganz so zentral wie die berühmte Station "Grand Central" in Manhattan, aber auch nur ein paar Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem Keller mit ca. 48 m².

Zu Fuß erreichen Sie den Weinort Strebersdorf mit seinen vielen Heurigen und Buschenschanken. Da müssen Sie in Manhattan lange suchen!

Das Haus selbst ist voll unterkellert - hier befindet sich eine geräumige Sauna für ca. 6 Personen. Der zweite Raum dient in erster Linie als Stauraum und Technikraum für die Gasetagenheizung.

Zentrum des Hauses ist das große Wohnzimmer mit anschließender Küche. Egal ob Sie die kulinarischen Genüsse im Wohnzimmer oder im Garten genießen - Platz werden Sie genügend für eine 3-4 köpfige Familie finden. Auch für ein kleines BBQ reicht der Garten hinlänglich.

Im Winter sorgt ein "Schwedenofen" für Wärme und Behaglichkeit im Wohnbereich. Im Obergeschoß sind zwei Schlafräume untergebracht, einer davon mit kleinem Balkon mit Blick in den Garten. Zwischen den Schlafräumen sorgt ein großes Bad mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Wanne für einen reibunglosen, staufreien Morgen.

Ihr Auto parken Sie bequem vorm Haus auf einem überdachten Stellplatz, welcher zum Wohnungseigentum zugehörig ist. Sollten Sie ein weiteres Fahrzeug in der Familie benötigen, ist zusätzlich genügend Platz vor dem Haus.

Ihr Ansprechpartner


Dieter Biegel

T: +43 22 43 214 06

M: +43 664 135 25 38

E: d.biegel@remax-magic.at

Kontaktaufnahme


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