Gschamster Diener
Eckdaten Objektnummer 621
| Standort: | 3400 Klosterneuburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 117 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1913 |
| Wohnfläche: | ca. 84 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 100 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 10 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Beschreibung
Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt, befindet sich diese ca. 84 m² große Wohnung im dritten und zugleich letzten Stock der Gartenstadt.
Wie der Name schon sagt, hat der Garten hier einen großen Stellenwert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Gärtchen, im Schnitt sind diese ca. 100 m² groß. Rechtzeitig vor Beginn der schönsten Zeit im Jahr, wurde Tabularasa gemacht und jegliches Unkraut, sowie unnötiges Gestrüpp entsorgt. Bereit gemacht für Ihr grünes Händchen, setzen Sie hier Blumen oder Sträucher wie es Ihnen beliebt, pflanzen Sie Tomaten, Gurken und Co, ziehen Sie Ihren eigenen Kräutergarten.
Und dann, wenn alles grünt und blüht, liegen Sie in Ihrer Hängematte und lassen sich die Sonne auf den Bauch scheinen, so einfach kann es gehen – so schön ist das Leben.
Die Wohnung selbst liegt hoch oben, der Ausblick von hier ist ebenso schön wie sonnig, den eignen Garten immer im Blickfeld. Der große Holzbalkon verträgt ohne weiteres einen großen Tisch mit vielen Sesseln, auch für Ihre Gäste lohnt sich der Aufstieg.
Das Wohnzimmer mit offener Küche hat stattliche 40 m², ist gegen Süden ausgerichtet und genießt den Blick auf den Buchberg. Hier können Sie sich ausbreiten, schalten und walten und richtig verschwenderisch umgehen mit dem Platz.
Zwei weitere Zimmer liegen nordseitig, unterschiedlich groß, mit typischen Mansardencharakter. Heimelig – urig und irgendwie außergewöhnlich. Einige Elemente, wie z.B. die Türen mit den Glaselementen, zeugen noch aus einer früheren Zeit. Einer Zeit, mit Liebe zum Detail, wie man auch noch an manchen Wohnungstüren in diesem Haus sieht.
Das Badezimmer mit Dusche ist praktisch, ein Fenster zum Lüften Bedingung. Das WC ist separat und das frühere Dienerzimmer gleich neben dem Eingang, wurde mittlerweile in einen Schrankraum umgewandelt.
Obwohl, praktisch war so ein Diener schon ….. aber was solls, die kurzen Distanzen zur gesamten Infrastruktur lässt Sie darüber nur lächeln.
Ich freu mich schon auf Ihren Anruf, folgen Sie mir bis unters Dach.