Zentrumsnah und doch so ruhig
Eckdaten Objektnummer 614
| Standort: | 3400 Klosterneuburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 74,3 kWh/m²a |
Details
| Wohnfläche: | ca. 86 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 2,2 m²) |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Beschreibung
Sie Glückspilz, endlich haben Sie sie gefunden, die pefekte Wohnung mit ca. 86m², einer gelungene Mischung zwischen der passenden Infrastruktur und der verdienten Ruhe - und vor allem zu einem Preis, der unschlagbar ist.
Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Klosterneuburg entfernt, finden Sie hier eine komplett renovierte Wohnung in einem geschichtsträchtigen, über 100 Jahre altem Haus, wo sogar der Keller noch aus dem 14. Jahrhundert stammt.
Ursprünglich gab es hier ein Gasthaus, doch wurde es in den letzten Jahrzehnten zu einem idyllischem Familiensitz mit mehreren Wohnungen umfunktioniert.
Die Straße davor ist zwar stark befahren, doch nach dem Durchschreiten des Tores, betreten Sie eine andere Welt. Abgewandt von jeglichem Lärm, führt Sie der Weg zu Ihrer Wohnung durch einen liebevoll renovierten und charmanten Innenhof. Eine Holztreppe führt Sie weiter ins Dachgeschoß, wo es nur zwei Wohnungen gibt.
Ein Deckenfenster bringt Sonnenschein in Ihr Vorzimmer, geradeaus weiter befindet sich die süße Küche mit einem Platzerl für den Frühstückskaffee. Über ein Dachflächenfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten, Vogelgezwitscher im Sommer garantiert. Die Küche wurde in die Dachschrägen perfekt integriert und vermittelt einen Nestcharakter. Ebenso das angrenzende Wohnzimmer. Hier wohnt man nicht auf dem Serviertablett, Privatsphäre wird hier noch ganz groß geschrieben. Das Wohnzimmer mit den Dachschrägen auf den Längsseiten mit den sichtbaren Dachbalken strahlt pure Behaglichkeit aus und lädt zum Herumkugeln ein. Heimeliger geht’s fast nicht.
Am Ende der Wohnung gibt’s noch 2 Zimmer mit jeweils ca. 12m² und auch hier dominieren die Dachschrägen. Bett und Schrank passen hinein, ein bisserl Individualität ist hier aber schon gefragt.
Das Badezimmer versteckt sich vis-a-vis der Küche, eine Eckbadewanne sowie eine Dusche und viel Stauraum verspricht Ihnen einen guten Start in den Tag.
Alle Fenster gehen in den lauschigen Innenhof oder in den Garten, man könnte fast annehmen, die Stadt ist meilenweit entfernt.